Architect hoonsolo&kimsanghoon 그리고 건축 세계고층디자인: 2008. 6. 21.

2008년 6월 21일 토요일

아시아 월드 트레이드 센터

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경제자유구역인 인천 송도국제도시에 151층짜리 초고층 쌍둥이 빌딩인 '인천타워'가

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경제자유구역인 인천 송도국제도시에 151층짜리 초고층 쌍둥이 빌딩인 '인천타워'가 연말께 착공된다. 2012년까지 세워질 인천타워는 아랍에미리트(UAE)의 버즈두바이(160층 이상, 2001년 착공 2008년 완공 예정)에 이어 세계 2위의 고층 빌딩이 될 전망이다.

인천경제자유구역청은 이달 중 외관.기본 구조.내진.풍동(風動.바람이 건축물에 미치는 영향).엘리베이터 등 분야별로 세계적인 전문 엔지니어링사들을 선정해 10월까지 기본설계를 마치고 연말께 착공에 들어간다고 4일 밝혔다.

이승주 인천타워 프로젝트 매니저는 "인천타워는 착공과 함께 실시설계에 들어가 공사와 설계를 병행하는 패스트 트랙 방식을 채택해 초고층 빌딩의 공기를 크게 단축시키는 모델 사업이 될 것"이라고 말했다.
이 빌딩은 특정 조형물을 본뜨지 않고 군더더기 없는 단순한 외관으로 하늘로 뻗어 나가는 이미지를 형상화해 경제자유구역의 번영을 상징하고 있다. 인천공항이나 인천항을 통해 입국하는 외국인들에게 한국의 관문임을 알리는 '랜드 마크' 역할도 한다.

사업 시행자는 미국 포트먼홀딩스(40%)와 삼성물산(30%).현대건설(30%)이 합작한 포트먼 컨소시엄이며 삼성물산과 현대건설이 시공을 맡게 된다. 현재 버즈두바이의 시공을 맡고 있는 삼성물산의 초고층건축팀도 인천타워 건설에 합류할 예정이다.

연 건축면적 16만 평인 인천타워의 전체 사업비는 30억 달러(약 3조원). 151층짜리 쌍둥이 빌딩 안에는 호텔, 쇼핑센터, 호텔식 아파트와 업무.위락 시설이 함께 들어간다.

송도국제도시 6.8 공구 6만여 평의 부지에 세워질 인천타워는 지난해 초부터 추진돼 왔다. 안상수 인천시장은 "세계적인 경제특구마다 초고층 빌딩을 앞세워 투자유치 경쟁에 나서고 있다"며 "인천타워가 인천경제자유구역의 외자 유치에 큰 힘을 발휘할 것"이라고 기대했다.

인천타워가 완공되면 13㎞에 이르는 해상교량인 인천대교(2009년 완공) 등과 함께 수도권의 새로운 명물이 될 전망이다.

인천=정기환 기자
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인천(송도)경제자유구역안의 151층 ‘인천타워’조감도

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▲ 인천(송도)경제자유구역안의 151층 ‘인천타워’조감도

국토해양부는 6월5일 경제자유구역·재정비촉진지구·관광특구·행정중심복합도시 및 특별건축구역에 지어지는 초고층 건축물에 대해 주택과 호텔 등 복합용도의 건축을 허용하는 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’을 개정하여 공포·시행한다고 밝혔다.

이는 국토해양부가 지난 3월24일 대통령 업무보고시 보고한 사항으로 그 후속조치에 따라 이루어진 것이다.

이에 따라 앞으로 경제자유구역 등에서 건설하는 초고층 건축물의 경우 주택과 숙박시설·위락시설·공연장의 복합건축이 가능해졌다.

다만, 주거안전과 환경보호를 위해 공장·위험물 저장 및 처리시설은 제외하고, 위락시설은 주택과 구조가 분리되어 주거환경 보호에 지장이 없다고 사업계획승인권자가 인정하는 경우만 허용하기로 했다.

대상 건축물은 층수가 50층 이상이거나 높이가 150미터 이상인 건축물로서 300세대 이상인 주택과 주택외의 복합용도로 지어지는 건축물이 이에 해당된다.

허용지역은 경제자유구역, 재정비촉진지구, 관광특구, 행정중심복합도시안의 사업구역, 특별건축구역 등 주변지역을 포함한 광역적인 계획관리가 가능한 지역으로 했다.

또한, 현재 주택과 주택외의 시설을 동일건축물에 복합건설하는 경우에는 출입구·계단·승강기를 별도로 분리토록 하고 있으나, 초고층건축물에 숙박시설·공연장을 복합해 건설하는 경우에는 창의적이고 합리적인 계획과 설계를 위해 구조분리 규정의 예외를 인정할 수 있도록 했다.

이번 개정으로 인천(송도)경제자유구역안의 151층 ‘인천타워’는 주택과 숙박시설(호텔)이 함께 건설되는 첫 사례가 된다.

국토해양부는 향후 특별건축구역·재정비촉진지구 등으로 지정되는 곳에도 이 같은 초고층 복합용도의 건축이 활발해져 투자유치와 경제활성화에 크게 기여할 것으로 내다보고 있다.
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강화 南北접경지역에 경제자유구역

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강화 南北접경지역에 경제자유구역

인천시 강화도 남북접경지역이 경제자유구역으로 지정돼 남북산업협력기지로 조성될 전망이다.

이명박 대통령은 20일 송도국제도시 인천타워 기공식에 앞서 송도 갯벌타워에서 열린 인천미래발전을 위한 토론회에서 "남북 간 접경지역인 강화에 조성되는 남북산업협력기지는 북한의 값싼 노동력과 남한의 기술 및 자본이 결합될 경우 한국의 새로운 성장동력이 될 것"이라며 "미래지향적이며 바람직한 방안인 만큼 미루지 말고 바로 실천될 수 있도록 해야 한다"고 말했다.

이 대통령은 이어 "강화 등을 경제자유구역으로 추가 지정하는 것을 적극 검토하겠다"고 덧붙였다.

안상수 인천시장은 이날 토론회에서 이 대통령에게 접경지역의 평화벨트 구축 및 남북동반 성장동력 확보,동북아 물류선점을 위해 개성공단과 가장 가까운 △강화 접경지역 △인천항 주변 △영종도 인근 섬인 신도 일원 등 3개 지구 총 101.3㎢를 경제자유구역으로 추가 지정해 줄 것을 건의했다.

인천시의 계획에 따르면 강화군의 육지부 남북단 75.5㎢에 남북 물류전진기지와 교육ㆍ바이오산업을 유치할 예정이다.

이곳은 북한 개풍지역과 직선으로 2㎞ 정도 떨어져 있다.

인천항 주변 8.2㎢는 송도 및 청라지구를 연계한 물류산업단지로 조성하고 신도 일원 17.6㎢는 문화ㆍ의료산업단지로 꾸민다는 계획이다.

인천시는 강화 일대 등을 경제자유구역으로 추가 지정받기 위해 이달 중 타당성 용역을 발주하고 내년 하반기 정부에 경제자유구역 지정을 공식 요청할 계획이다.

안 시장은 "추가로 지정될 경제자유구역은 공항과 항만을 활용한 물류 중심의 인천과 제조업 중심의 개성공단,금융 및 고급인력이 풍부한 서울 등 황금 삼각지대 산업벨트와 연계해 시너지 효과가 예상된다"며 "통일 한국의 미래 수요에 대비한 산업ㆍ물류용지를 미리 확보하는 의미도 있다"고 설명했다.

한편 인천 경제자유구역은 송도ㆍ영종ㆍ청라지구 등 3개 지구 209㎢로 한창 개발 중이다.

인천=김인완 기자 iykim@hankyung.com

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인천/경기]65층 동북아트레이드… 151층 인천타워… 인천벽해

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인천/경기]65층 동북아트레이드… 151층 인천타워… 인천벽해
도화 - 제물포 역세권 사업등 도심 리모델링중

경인고속道 따라 개발 한창… 집값 올들어 7%↑

경기 수원시에서 건설회사를 운영하는 이모(50) 씨는 송도국제도시에 들어서는 잭 니클로스 ‘골프 클럽 하우스’를 분양받을 계획이다.

송도국제업무단지에 94만6852m² 규모로 조성되는 이 골프장은 18홀 국제규격으로 가구당 대지 면적이 660m² 규모인 골프 빌리지 151채가 함께 들어선다.

골프 회원권 업계에서는 골프 회원권과 골프 빌리지를 합쳐 분양가가 20억 원을 넘을 것으로 보고 있다.

인천에서 음식점을 운영하는 송모(58) 씨는 인천타워에 입주할 생각이다.

자녀들을 모두 출가시킨 송 씨는 “151층 가운데 일부는 주거시설이 들어서기 때문에 아내와 함께 호텔식 서비스를 받으면서 노후를 편하게 보내고 싶다”고 말했다.

인천으로 돈과 눈이 쏠리고 있다.

인천의 랜드마크가 될 151층 규모의 ‘인천타워’가 20일 송도국제도시에서 기공식을 갖고 착공에 들어간다.

2014년 완공되는 인천타워는 총면적 52만여 m², 높이 610m로 세계에서 2번째로 높은 건물이 될 것으로 전망되며 업무시설과 호텔, 주거시설 등이 들어선다.

인천타워는 동북아 국제도시로 성장하는 인천의 대변신을 상징한다.

인천타워에서 3km 떨어진 곳에서는 65층 높이의 동북아트레이드타워 공사가 한창이다.

이에 맞춰 인천은 도심 전체가 리모델링 중이다.

이에 따라 그동안 낙후된 도시 환경에 저층 및 고밀도의 주거환경으로 투자의 소외지역이었던 인천에 이목이 집중되고 있다.

인천시는 신시가지와 구 도심권이 조화를 이룬 도시개발계획에 초점을 맞춰 사업을 추진 중이다.

도시재생사업의 핵심 축은 경인고속도로다.

인천을 동서로 가로지르는 경인고속도로는 도심을 남북으로 나누고 있는데 도로를 따라 많은 개발사업이 추진되고 있어 투자자들의 관심을 모으고 있다.

경인고속도로는 서울에서 서쪽으로 향하다 남쪽으로 크게 꺾여 있는데 2010년까지 이 구간이 인천경제자유구역 청라지구까지 직선으로 연결된다.

직선화 구간 시작점인 가정오거리 주변은 국제적 수준의 입체복합도시로 조성되며 2012년까지 마무리된다.

경인고속도로 주변인 서구 가좌3동의 가좌 나들목 주변 지역의 개발사업도 진행 중이다.

인천대가 송도로 이전하면서 진행되는 도화개발사업은 2012년까지, 인근 제물포 역세권 도시재생사업은 2013년까지 마무리된다.

구도심 개발에 따라 인천의 부동산 가격은 ‘폭등’이란 표현을 쓸 만큼 상승세를 타고 있다.

국민은행에 따르면 지난해 12월 이후 올 5월까지 인천의 집값은 전체적으로 7%가 올랐다. 이 가운데 계양구가 12.8%, 동구가 10% 상승했다.

같은 기간 전국의 평균 집값 상승률이 2.9%, 서울이 5.4% 상승에 그친 것에 비하면 인천의 상승세는 두드러진다.

부동산정보업체 관계자는 “도시 재생 사업에 투자가 몰리면서 일부 지역에서는 과도한 지분 쪼개기 등으로 시장이 과열되는 현상이 나타나는 만큼 투자자들의 주의가 요구된다”고 말했다.

차준호 기자 run-juno@donga.com

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151층 쌍둥이빌딩 '인천타워' 첫삽

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인천경제자유구역을 대표하는 건물이 될 151층 쌍둥이빌딩 '인천타워'<조감도> 건설이 본격화됐다.

인천시는 20일 송도국제도시에서 이명박 대통령과 안상수 인천시장 등이 참가한 가운데 인천타워 착공식을 가졌다.

인천타워는 17만㎡ 터에 높이 570m, 건물 총면적 66만㎡로 세워진다. 여기에는 사무실, 호텔, 콘도미니엄, 주거시설, 상가, 회의장, 무역센터, 전망대 등이 들어선다. 미국의 부동산 개발회사인 포트만홀딩스와 삼성물산, 현대건설 등으로 구성된 '송도랜드마크시티유한회사'가 3조원을 들여 2013년 완공할 예정이다.

인천타워는 인천국제공항과 송도국제도시를 연결하는 인천대교가 송도와 만나는 지점 일대에 자리잡아 '랜드마크(land mark)'로서의 효과를 최대한 살리게 된다.

이날 행사를 위해 한국에 온 포트만홀딩스의 존 포트만 회장은 인사말을 통해 "인천타워는 뉴욕의 자유의 여신상, 파리의 에펠탑, 시드니의 오페라하우스처럼 한국을 상징하는 대표적 랜드마크와 21세기의 새로운 삶을 상징하는 아이콘(icon)이 될 것"이라고 말했다.

인천타워는 공사 기간 단축을 위해 바다 매립과 건축공사를 동시에 해나가는 방식으로 짓는다.

건물 터가 될 바다에 큰 돌 등으로 둥근 둑을 쌓은 뒤 그 안에 있는 바닷물을 빼내고 흙을 쏟아부어 터를 만든 다음 해저 암반층까지 파일을 박고, 파일 공사가 끝나면 지하구간부터 공사를 시작하는 방식이다.

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인천=최재용 기자 jychoi＠chosun.com
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꼭대기층인 118~119층 전망대에서는 북한 땅도 볼 수 있다고 한다.

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인천 랜드마크 인천타워 첫 삽

이명박 대통령이 20일 오전 송도테크노파크에서 인천광역시 업무보고를 받고 있다. 인천시는 이날 587m 높이 인천타워 건설계획 등을 보고했다. ＜박상선기자＞

인천의 새로운 상징물이 될 151층 짜리 인천타워 기공식이 20일 열렸다. 인천경제자유구역으로 지정된 송도 6ㆍ8공구 17만㎡(약 5만3000평) 용지에 들어설 인천타워는 높이 587ｍ, 연면적 66만㎡로 경기도 고양시에 있는 일산호수 2개를 합친 면적과 맞먹는다. 인천타워는 한 건물에서 먹고 자고 일하고 즐길 수 있는 '수직 도시'로 건설되며 호텔과 주택이 동시에 들어가는 첫 건물이다.

꼭대기층인 118~119층 전망대에서는 북한 땅도 볼 수 있다고 한다.

[지홍구 기자]

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인천 송도국제도시(경제자유구역)의 랜드마크가 될 인천타워(조감도)가 20일 기공식을 갖고 본격적인 공사에 들어갔다.

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송도 랜드마크 `151층 인천타워` 첫삽

인천 송도국제도시(경제자유구역)의 랜드마크가 될 인천타워(조감도)가 20일 기공식을 갖고 본격적인 공사에 들어갔다.

20일 인천시와 현대건설 등에 따르면 이날 착공식은 송도지구 6ㆍ8공구 현장에서 이명박 대통령과 안상수 인천시장,존 포트만 포트만그룹 회장 등 관계인사들이 참석한 가운데 열렸다.

2013년 완공될 인천타워는 높이가 587m에 층수는 지상 151층 규모의 쌍둥이 빌딩이다.

총 17만㎡(약 5만3000평)에 연면적 66만㎡로 연면적의 30%는 업무시설이 들어서고,나머지에는 아파트 호텔 콘도 컨벤션 상업시설,무역센터 전망대 등이 들어서는 복합단지로 조성된다.

포트만홀딩스와 삼성물산,현대건설 등이 출자한 회사인 송도랜드마크가 3조원을 투입해 2013년 완공될 예정이다.

이 건물은 동아시아에서는 가장 높고 전 세계적으로도 아랍에미리트 두바이에 짓고 있는 버즈 두바이(623mㆍ160층)에 이어 두 번째이지만 실제 완공 시점에는 세계 7위로 기록될 전망이다.

인천타워는 특히 아파트와 호텔 등 숙박시설이 함께 건설되는 국내 첫 사례로 기록될 전망이다.

이에 앞서 정부는경제자유구역,재정비촉진지구,행정중심복합도시 등에 들어서는 50층 이상,150m 이상의 초고층 건물에는 주택과 함께 호텔,카지노 등이 들어설 수 있도록 '주택건설기준 등에 관한 규정'을 개정해 지난 5일부터 시행하고 있다.

이번 공사는 건물터가 될 바다에 큰 돌 등으로 둑을 쌓고 바닷물을 빼낸 뒤 흙을 쏟아부어 다진 후에 해저 암반층까지 파일을 박아 기초를 세우고 지하층부터 건축공사를 시작하게 된다.

인천=김인완 기자 iykim@hankyung.com

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587m 짜리 인천타워 기공식,세계 2번째 높이

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587m 짜리 인천타워 기공식,세계 2번째 높이
[ 2008-06-20 17:44:13 ]

CBS경제부 박종환 기자

인천경제자유구역의 랜드마크가 될 151층 규모의 인천타워가 20일 오후 기공식을 갖고 공사에 들어갔다.

송도랜드마크시티 총면적 580만㎡(176만평)중 17만㎡(5만3000평) 부지에 587m 높이, 151층 규모로 들어서는 인천타워는 2014년 아시안게임 이전인 2014년 상반기 준공 예정이다.

인천타워는 동아시아에서는 최고, 세계에서는 623m 높이, 160층 규모의 버즈두바이에 이어 2번째로 높다.

인천타워에는 오피스, 호텔, 주거, 콘도미니엄 및 상업시설 등 복합 시설이 들어설 예정이다.
이날 기공식에는 이명박 대통령, 이윤호 지식경제부 장관, 황우여 국회의원, 안상수 인천광역시장, 현대건설 이종수 사장, 존 포트만 포트만홀딩스 회장, 잭 포트만 송도랜드마크시티 대표, 삼성물산 이상대 사장 등이 참석했다.

사업자는 포트만 컨소시엄으로 포트만홀딩스(Portman Holdings), 삼성물산, 현대건설, 에스와이엠 (SYM & Associates)이 참여하고 있다.

포트만 컨소시엄은 특수목적법인 송도 랜드마크시티유한회사를 설립, 인천타워를 포함한 송도지구 6, 8공구 전체를 송도랜드마크시티로 개발하는 사업을 맡고 있다.

cbs2000@cbs.co.kr
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