kim sanghoon
건축
문화
세계고층건물디자인 사진
개인이야기
건축법
2008년 4월 27일 일요일
하이서울페스티벌
kim sanghoon
건축
문화
‘궁(宮)’이 축제공간으로, ‘궁을 열다, 미래를 열다’
하이서울페스티벌 봄축제, ‘디지털 궁’ 짓고 5대궁궐서 페스티벌
5월 봄축제, 서울광장에 ‘디지털 궁’ 설치
올해부터 하이서울페스티벌이 1회성이 아닌, 계절별로 1회씩 개최된다. 그 첫 시작인 봄축제가 오는 5월4일(일)~11일(일)까지 서울광장과 5대 궁궐(경복궁, 창덕궁, 창경궁, 경희궁, 덕수궁)에서 열린다.
봄축제의 특징은 무용가 안은미 예술감독의 지휘로 가상의 ‘디지털 궁(宮)’을 서울광장에 설치한다는 것이다. ‘궁’이라는 공간이 닫힌 문화재에서 축제공간으로 새롭게 태어나는 것이다.
‘전통’과 ‘IT기술’을 주제로 한 가상의 디지털 궁 ‘5월의 궁’은 서울광장 하늘을 덮는 LED 그리드의 미디어 아트쇼를 비롯, 시청건물에 투사하는 PIGI 입체영상쇼, 입체조형물 워터커튼을 배경으로 한 빛과 영상쇼 등이 펼쳐져 전통적인 궁의 모습이 미래공간으로 재현된다.
축제기간 중 서울광장의 ‘5월의 궁’ 안에서는 밤의 ‘8색 무도회’를 비롯, 8색 변신, 8색 매혹, 8도의 리듬, 8일의 왕 등 참여 놀이마당이 열린다. 8색 무도회는 ‘여기서 춤추라! 꿈꾸라!’를 테마로, 탈과 가면을 쓰고 흥겨운 테마댄스가 진행되고, 풍물명인의 영산가락 등 무아지경의 리듬 속으로 몰아간다. 낮에는 ‘열린궁전 상상공작소’에서 매일 주제를 정해 놀이와 체험, 공연이 열린다.
이밖에 5개 궁에서 ‘만민대로락(萬民大路樂): 거리축제’, ‘고궁만화경: 5대 궁궐 프로그램’, ‘프린지 프로그램’ 등 시민 참가 프로그램도 펼쳐진다. 안은미 예술감독은 궁궐 프로그램에 대해 “전통의식의 단순한 재현이 아닌, 드라마나 아이디어를 첨가해 시민들이 체험하는 프로그램으로 만들 것”이라고 말했다.
또한 서울광장의 ‘5월의 궁’에서 전통의 궁인 ‘덕수궁’까지 연결되는 ‘축제의 다리’도 연출된다. 우리 고유의 전통과 디지털로 표현되는 미래를 이어주는 가상의 다리로, ‘현실의 궁’과 ‘상상의 궁’을 연결하는 상징적 의미를 지닌다.
안호상 서울문화재단 대표이사는 “궁은 전통과 역사를 하나로 묶는 키워드로 역사적 이야기가 담겨 있는 서울 최고의 가치”라며, “2008하이서울페스티벌의 막을 여는 주제로 세계 속에 한국을 폭넓게 알릴 수 있는 역할을 할 것”이라고 설명했다.
여름‥한강, 가을‥예술, 겨울‥빛을 테마로
5월 봄축제에 이어 7월25일(금)~8월3일(일)까지 열리는 여름축제는 X-스포츠, 한강 건너기 등의 행사를 통해 ‘한강’을 부각시킬 예정이다. 가을축제는 ‘예술’을 테마로 10월3일(금)~26일(일)까지 서울 주요 공연장에서 펼쳐진다. 불꽃축제, 연극제, 무용제 등을 통해 실험적인 예술작품들을 세계에 알린다는 계획이다. 12월15일(월)~2009년 1월15일(목)까지 서울광장과 청계천을 중심으로 진행되는 겨울축제는 ‘빛’을 테마로, 첨단 IT 기술을 활용해 서울의 미래를 담을 예정이다.
계절별로 4회 열리는 2008하이서울페스티벌은 예술가를 비롯, 개인, 자원봉사자 및 공공기관의 축제 참가자들이 연간 10만명, 자원봉사자가 4천명에 달할 것으로 보이며, 관람인원도 지난 축제에 비해 4배 이상 증가할 것으로 예상된다.
▶ 2008하이서울페스티벌 ‘봄’ 주요계획
http://www2.hiseoulfest.org/USR_main.asp??=MAIN/index
http://www2.hiseoulfest.org/USR_main.asp??=MEDIASHOW/MEDIA_SHOW/view
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건축법
न्यू-Town
kim sanghoon
건축
문화
도구화된 도시가 아닌 인간과 도시환경이 공존하는 통합의 개발입니다.
도시의 세련미와 생활의 편리함이 조화롭게 배열되는 자연통합적, 기능복합적 미래형 공간구조가 뉴타운개발을 통해 열립니다.
도시관리원칙에 충실한 정비
- 전체 도시관리계획 및 지역특성에 적합한 개발
- 도로, 공원, 학교 등 적정수요의 도시기반시설 설치
- 다양한 주택단지, 주거유형 등 주거수준의 질적 제고
사회통합형 개발 · 정비
- 다양한 계층과 세대가 더불어 함께 사는 커뮤니티 조성
- 교육환경 개선을 통한 사회적 격차 완화
- 복지와 안전이 보장되고, 이웃 문화가 살아 숨쉬는 주거환경
기능복합형 개발 · 정비
- 토지 복합이용을 통한 직 · 주 및 상업 · 생활편익시설 근접유도
- 공공시설, 복지시설 등 복합화
친환경적 개발 · 정비
- 보행 · 자전거 중심으로 정비하고 교통유발 요인 최소화 개발
- 생태기반지표 도입을 통한 친환경적 개발
- 충분한 녹지확보, 빗물의 적정이용, 친환경적 자재 활용 등
미래형 도시관리시스템 구축
- 자원 · 에너지 절약형 도시, 정보화 도시 기반 조성 등
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도구화된 도시가 아닌 인간과 도시환경이 공존하는 통합의 개발입니다.
도시의 세련미와 생활의 편리함이 조화롭게 배열되는 자연통합적, 기능복합적 미래형 공간구조가 뉴타운개발을 통해 열립니다.
도시관리원칙에 충실한 정비
- 전체 도시관리계획 및 지역특성에 적합한 개발
- 도로, 공원, 학교 등 적정수요의 도시기반시설 설치
- 다양한 주택단지, 주거유형 등 주거수준의 질적 제고
사회통합형 개발 · 정비
- 다양한 계층과 세대가 더불어 함께 사는 커뮤니티 조성
- 교육환경 개선을 통한 사회적 격차 완화
- 복지와 안전이 보장되고, 이웃 문화가 살아 숨쉬는 주거환경
기능복합형 개발 · 정비
- 토지 복합이용을 통한 직 · 주 및 상업 · 생활편익시설 근접유도
- 공공시설, 복지시설 등 복합화
친환경적 개발 · 정비
- 보행 · 자전거 중심으로 정비하고 교통유발 요인 최소화 개발
- 생태기반지표 도입을 통한 친환경적 개발
- 충분한 녹지확보, 빗물의 적정이용, 친환경적 자재 활용 등
미래형 도시관리시스템 구축
- 자원 · 에너지 절약형 도시, 정보화 도시 기반 조성 등
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도구화된 도시가 아닌 인간과 도시환경이 공존하는 통합의 개발입니다.
도시의 세련미와 생활의 편리함이 조화롭게 배열되는 자연통합적, 기능복합적 미래형 공간구조가 뉴타운개발을 통해 열립니다.
도시관리원칙에 충실한 정비
- 전체 도시관리계획 및 지역특성에 적합한 개발
- 도로, 공원, 학교 등 적정수요의 도시기반시설 설치
- 다양한 주택단지, 주거유형 등 주거수준의 질적 제고
사회통합형 개발 · 정비
- 다양한 계층과 세대가 더불어 함께 사는 커뮤니티 조성
- 교육환경 개선을 통한 사회적 격차 완화
- 복지와 안전이 보장되고, 이웃 문화가 살아 숨쉬는 주거환경
기능복합형 개발 · 정비
- 토지 복합이용을 통한 직 · 주 및 상업 · 생활편익시설 근접유도
- 공공시설, 복지시설 등 복합화
친환경적 개발 · 정비
- 보행 · 자전거 중심으로 정비하고 교통유발 요인 최소화 개발
- 생태기반지표 도입을 통한 친환경적 개발
- 충분한 녹지확보, 빗물의 적정이용, 친환경적 자재 활용 등
미래형 도시관리시스템 구축
- 자원 · 에너지 절약형 도시, 정보화 도시 기반 조성 등
2002년에 처음으로 3곳의 시범뉴타운이 지정된 후 시범사업의 추진모델과 성과분석을 바탕으로 2003년에 2차로 12개소를 추가 지정하였고, 2005년도에 11개소를 지정하여 현재 개발계획수립 중에 있습니다.
지정현황
구분 지구 위 치 비 고
시범뉴타운
(2002년 10월23일) 은평구 은평지구 진관내ㆍ외동 , 구파발 일원 신시가지형
성북구 길음지구 길음동 624 일원 주거중심형
성동구 왕십리지구 성동구 왕십리동 40번지 일대 도심형
2차 뉴타운
(2003년 11월18일) 종로구 교남지구 평동 164 일대 도 심 형
용산구 한남지구 이태ㆍ한남ㆍ보광동 주거중심형
동대문구 전농ㆍ답십리지구 전농동400, 답십리동 일대 주거중심형
중랑구 중화지구 중화동 312 일대 주거중심형
강북구미아지구 미아동1268 일대 주거중심형
서대문구 가좌지구 남가좌동 248 일대 주거중심형
마포구 아현지구 아현2ㆍ3동, 염리ㆍ공덕동 일대 주거중심형
양천구 신청지구 신정3동 1162 일대 주거중심형
강서구 방화지구 방화동 609 일대 주거중심형
영등포구 영등포지구 영등포동 5ㆍ7가 일대 도심형
동작구 노량진지구 노량진동 270 일대 주거중심형
강동구 천호지구 천호동 362 일대 주거중심형
3차 뉴타운
(2005년12월16일, 29일, 2006년1월26일, 2007년4월30) 동대문구 이문휘경지구 이문동,휘경동 일원 주거중심형
성북구(노원구)장위지구 장위동 68-8일대(노원구 월계동 50-1주변포함) 주거중심형
노원구 상계지구 상계3,4동일대 주거중심형
은평구 수색증산지구 수색동 160일대 주거중심형
서대문구 북아현지구 북아현동 170일대 주거중심형
금천구 시흥지구 시흥동 966일대 주거중심형
영등포구 신길지구 신길동 236일대 주거중심형
동작구 흑석지구 흑석동 84-10일대 주거중심형
관악구 신림지구 신림동 1514일대 주거중심형
송파구 거여마천지구 거여동 202일대 주거중심형
창신·숭인지구
창신,숭인동 일대
주거중심형
촉진지구
2003년에 처음으로 5곳의 시범촉진지구를 지정하였으며, 2005년에 추가로 3개소를 지정하여 현재 개발계획수립 중에 있습니다.
구분 지구 위 치
시범촉진지구
(2003년11월18일) 동대문구 청량리촉진지구 용두동, 전농동일대
강북,성북구 미아촉진지구 하월곡동 88일대및 미아동 70일대
서대문구 홍제촉진지구 홍제동 330일대
마포구 합정촉진지구 합정동 419일대
구로구 가리봉촉진지구 가리봉동 125일대
2차 촉진지구
(2005년12월16일) 광진구 구의자양촉진지구 구의자양동일대
중랑구 망우촉진지구 망우동, 상봉동일대
강동구 천호성내촉진지구 천호동 453일대
재정비촉진
(2006년10월26일) 세운지구
종로구 종로3가동175 번지일대
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도구화된 도시가 아닌 인간과 도시환경이 공존하는 통합의 개발입니다.
도시의 세련미와 생활의 편리함이 조화롭게 배열되는 자연통합적, 기능복합적 미래형 공간구조가 뉴타운개발을 통해 열립니다.
도시관리원칙에 충실한 정비
- 전체 도시관리계획 및 지역특성에 적합한 개발
- 도로, 공원, 학교 등 적정수요의 도시기반시설 설치
- 다양한 주택단지, 주거유형 등 주거수준의 질적 제고
사회통합형 개발 · 정비
- 다양한 계층과 세대가 더불어 함께 사는 커뮤니티 조성
- 교육환경 개선을 통한 사회적 격차 완화
- 복지와 안전이 보장되고, 이웃 문화가 살아 숨쉬는 주거환경
기능복합형 개발 · 정비
- 토지 복합이용을 통한 직 · 주 및 상업 · 생활편익시설 근접유도
- 공공시설, 복지시설 등 복합화
친환경적 개발 · 정비
- 보행 · 자전거 중심으로 정비하고 교통유발 요인 최소화 개발
- 생태기반지표 도입을 통한 친환경적 개발
- 충분한 녹지확보, 빗물의 적정이용, 친환경적 자재 활용 등
미래형 도시관리시스템 구축
- 자원 · 에너지 절약형 도시, 정보화 도시 기반 조성 등
2002년에 처음으로 3곳의 시범뉴타운이 지정된 후 시범사업의 추진모델과 성과분석을 바탕으로 2003년에 2차로 12개소를 추가 지정하였고, 2005년도에 11개소를 지정하여 현재 개발계획수립 중에 있습니다.
지정현황
구분 지구 위 치 비 고
시범뉴타운
(2002년 10월23일) 은평구 은평지구 진관내ㆍ외동 , 구파발 일원 신시가지형
성북구 길음지구 길음동 624 일원 주거중심형
성동구 왕십리지구 성동구 왕십리동 40번지 일대 도심형
2차 뉴타운
(2003년 11월18일) 종로구 교남지구 평동 164 일대 도 심 형
용산구 한남지구 이태ㆍ한남ㆍ보광동 주거중심형
동대문구 전농ㆍ답십리지구 전농동400, 답십리동 일대 주거중심형
중랑구 중화지구 중화동 312 일대 주거중심형
강북구미아지구 미아동1268 일대 주거중심형
서대문구 가좌지구 남가좌동 248 일대 주거중심형
마포구 아현지구 아현2ㆍ3동, 염리ㆍ공덕동 일대 주거중심형
양천구 신청지구 신정3동 1162 일대 주거중심형
강서구 방화지구 방화동 609 일대 주거중심형
영등포구 영등포지구 영등포동 5ㆍ7가 일대 도심형
동작구 노량진지구 노량진동 270 일대 주거중심형
강동구 천호지구 천호동 362 일대 주거중심형
3차 뉴타운
(2005년12월16일, 29일, 2006년1월26일, 2007년4월30) 동대문구 이문휘경지구 이문동,휘경동 일원 주거중심형
성북구(노원구)장위지구 장위동 68-8일대(노원구 월계동 50-1주변포함) 주거중심형
노원구 상계지구 상계3,4동일대 주거중심형
은평구 수색증산지구 수색동 160일대 주거중심형
서대문구 북아현지구 북아현동 170일대 주거중심형
금천구 시흥지구 시흥동 966일대 주거중심형
영등포구 신길지구 신길동 236일대 주거중심형
동작구 흑석지구 흑석동 84-10일대 주거중심형
관악구 신림지구 신림동 1514일대 주거중심형
송파구 거여마천지구 거여동 202일대 주거중심형
창신·숭인지구
창신,숭인동 일대
주거중심형
촉진지구
2003년에 처음으로 5곳의 시범촉진지구를 지정하였으며, 2005년에 추가로 3개소를 지정하여 현재 개발계획수립 중에 있습니다.
구분 지구 위 치
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(2003년11월18일) 동대문구 청량리촉진지구 용두동, 전농동일대
강북,성북구 미아촉진지구 하월곡동 88일대및 미아동 70일대
서대문구 홍제촉진지구 홍제동 330일대
마포구 합정촉진지구 합정동 419일대
구로구 가리봉촉진지구 가리봉동 125일대
2차 촉진지구
(2005년12월16일) 광진구 구의자양촉진지구 구의자양동일대
중랑구 망우촉진지구 망우동, 상봉동일대
강동구 천호성내촉진지구 천호동 453일대
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(2006년10월26일) 세운지구
종로구 종로3가동175 번지일대
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개인이야기
건축법
3가지 개발유형으로 사업이 추진됩니다
kim sanghoon
건축
문화
뉴타운 개발은 노후 불량주택 밀집지역, 미(저)개발지역, 도심이나 인근지역의 무질서하게 형성된 기성 시가지를 주된 대상으로 합니다.
이들 대상지역의 서로 다른 자연환경, 개발현황, 지리적 여건 등에 맞게 체계적인 개발이 가능하도록 다음과 같이 3가지 개발유형으로 사업이 추진됩니다.
주거 중심형 타운
주택재개발 구역 등 노후 불량주거지 밀집지역 등을 중심으로 적정 생활권역에 대해 전체 도시기반 구조를 개선하여 건설합니다.
도심형 타운
도심 또는 인근지역에 주거, 상업, 업무 기능 등을복합 개발하는 방식으로 건설됩니다.
대형상가, 문화시설, 관공서, 업무시설은 물론 아파트, 주상복합빌딩 등을 함께 배치하여 직주근접형 도심커뮤니티를 조성하게 됩니다.
신시가지형 타운
미(저) 개발지 등을 대상으로 주거, 상업, 생태, 문화 기능 등을 갖춘 신시가지를 조성하는 방식으로 개발 됩니다.
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건축법
건축
문화
뉴타운 개발은 노후 불량주택 밀집지역, 미(저)개발지역, 도심이나 인근지역의 무질서하게 형성된 기성 시가지를 주된 대상으로 합니다.
이들 대상지역의 서로 다른 자연환경, 개발현황, 지리적 여건 등에 맞게 체계적인 개발이 가능하도록 다음과 같이 3가지 개발유형으로 사업이 추진됩니다.
주거 중심형 타운
주택재개발 구역 등 노후 불량주거지 밀집지역 등을 중심으로 적정 생활권역에 대해 전체 도시기반 구조를 개선하여 건설합니다.
도심형 타운
도심 또는 인근지역에 주거, 상업, 업무 기능 등을복합 개발하는 방식으로 건설됩니다.
대형상가, 문화시설, 관공서, 업무시설은 물론 아파트, 주상복합빌딩 등을 함께 배치하여 직주근접형 도심커뮤니티를 조성하게 됩니다.
신시가지형 타운
미(저) 개발지 등을 대상으로 주거, 상업, 생태, 문화 기능 등을 갖춘 신시가지를 조성하는 방식으로 개발 됩니다.
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건축법
지역간 격차는 그동안 서울시의 시급한 해결 과제 였습니다.
kim sanghoon
건축
문화지역간 격차는 그동안 서울시의 시급한 해결 과제 였습니다.
지역간 체계적인 균형 개발을 통해 시민의 삶의 질을 개선함은 물론 지속가능한 공간 으로 개발 해야 하는 필요성이 대두 된 것입니다.
지역간 격차의 해소
지역간 생활격차는 이미 시민들이 감내할 수 있는 수준을 넘어선 지 오래였습니다.
강북 등 낙후지역에 고품격의 주거환경과 교육여건을 조성하고, 지역간 격차를 해소하여야만 시민 삶의 질을 골고루 개선하고 시민 통합을 이뤄낼 수 있습니다.
난개발 방지
민간의 개발편의 위주의 소규모 구역단위 개발로 인해 상호연계성이 저하되고 기반시설이 부족하게 되는 등 사실상 치유가 곤란한 난개발이 지속되고 있습니다. 일정규모 이상의 생활권역을 대상으로 종합적인 개발계획을 수립하여 체계적인 개발이 필요하게 된 것입니다.
2002년 기준
기준 최고 최저
주택노후도(30년 경과주택) 종로구 23.4 강남구 0.1
1인당 도로면적 서초구 12.3 관악구 5.0
정보화지수 강남구 195 도봉구 83
재정력 지수 강남구 197.4 강북구 32.4
주택문제의 해결
지역간 격차를 벌어지게 하는 주된 요인 중의 하나가 바로 주택문제입니다. 강북의 기성 시가지의 주거환경 악화가 강남 수요를 증가시킴으로써 부동산 가격 불안정으로 이어지고 있습니다. 쾌적한 주거환경을 갖춘 뉴타운 건설로 지역간 주택수준의 격차를 줄이는데 큰 기여를 할 수 있습니다.
교육환경의 격차 해소
지역격차는 교육환경의 격차에 영향받은 바가 큽니다. 뉴타운 지역에 우수학교를 유치하여 교육환경을 개선함으로써 더욱 살기 좋은 주거환경을 만들 수 있습니다.
일거리 창출과 경기부양 효과
뉴타운 사업의 추진은 일자리 창출과 경기부양 효과 등을 통해 우리 경제의 활성화에 기여할 것입니다.
★2012년까지 총 25개소에 걸쳐 뉴타운 사업이 완료된다면 민간부문을 합해 총 25조 4,730억원의 사업비가 투입될 것으로 예상되며, 이에 따라 고용유발 효과는 65만명, 생산유발 효과는 52조 2,700억원, 부가가치유발 효과는 21조 4,700억원으로 조사된 바 있습니다.
정보제공부서:균형발전본부 뉴타운사업1담당관 담당:정경아문의:2171-2496
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건축법
뉴타운사업이란
kim sanghoon
건축
문화
뉴타운사업이란
종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 '기성시가지 재개발 방식' 이라고 할 수 있습니다.
주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업입니다.
단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간 중심의 커뮤니티’를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는 '21C형 고품질의 복지 주거환경 공간'을 만들어 가는 것입니다.
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문화
뉴타운사업이란
종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 '기성시가지 재개발 방식' 이라고 할 수 있습니다.
주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업입니다.
단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간 중심의 커뮤니티’를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는 '21C형 고품질의 복지 주거환경 공간'을 만들어 가는 것입니다.
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고시)전농도시환경정비구역 지정고시
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(고시)전농도시환경정비구역 지정고시
담당기관 뉴타운사업본부 담당부서 뉴타운사업2반 담당자 이원희 전화번호 02-2171-2661 일자 06/03/27
내 용 서울특별시고시 제2006-109호
서울특별시 고시 제2003-374호(2003.11.18)로 청량리 균형발전 촉진지구로 지정되고, 같은 공고 제2005-716호(2005.5.26) 등으로 개발기본계획이 승인된 동대문구 전농동 494번지 일대에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 제2항의 규정에 의하여 전농도시환경정비구역으로 지정하고, 같은법 제4조 제3항의 규정에 따라 이를 고시합니다.
2006년 3월 일
서 울 특 별 시 장
전농도시환경정비구역 지정 고시
1. 정비구역의 위치 및 면적
구 분
명 칭
위 치
면적(㎡)
비 고
신 규
전농도시환경정비구역
동대문구 전농동 494번지 일대
28,679
2. 정비계획
가. 정비사업의 명칭 : 전농도시환경정비사업
나. 정비구역 및 계획
구 분
명 칭
면 적(㎡)
비 율
(%)
비 고
합 계
28,679.0
100.0
택 지
(획 지)
소 계
18,662.0
65.1
1 구 역
18,185.4
63.4
?복합기능(판매+업무+주거+문화)
2 구 역
476.6
1.7
?의료시설(병원)
정비기반
시설 등
소 계
10,017.0
34.9
도 로
6,055.1
21.1
광 장
2,358.7
8.2
공공공지
1,009.3
3.5
경관녹지
201.2
0.7
공공청사
(3 구역)
392.7
1.4
다. 도시계획시설 설치계획(국토의계획및이용에관한법률 제2조제7호 관련)
1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정 조서
구분
규 모
기능
연장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
최 초
결정일
비 고
등급
류별
번호
폭원(m)
기정
대로
3
92
25
보조간선
1,400
전농동
(산업대앞)
답십리
(광로5호)
일반
서고 제743호
(’63.12.30)
배봉로
변경
대로
3
92
25
보조간선
1,400
전농동124
(시립대학앞)
답십리
(광로5호)
일반
구역내 전농동 649-2~683호간(B= 25 → 28m,~30m, L = 195m)폭원 확장
기정
대로
3
130
25~31
보조간선
2,100
오스카극장 동측
(왕산로)
전농동
광장
일반
서고 제187호
(’78.5.01)
답십리길
변경
대로
3
130
25~31
보조간선
2,100
전농동621-1
(왕산로)
전농동
광장
일반
구역내 전농동 680-19~649-2호간(B = 25 → 28m, L = 180m)폭원 확장
기정
중로
1
382
20
집산도로
305
전농동
588-176
전농동
588-1
고가
일반
서고제63호
(’97.3.13)
민자역사2단계 고가도로
변경
중로
1
382
18~23
집산도로
295
전농동
679-10
전농동
588-1
고가
일반
※ 구역내
-전농동679-10~681-3호간(B=6m~23m, L=250m,A=4,268.2㎡)도로 변경
-전농동681-16~681-3호간(B=6m~8m, L=95m,A=620㎡) 상부는 고가도로
※구역내?외 저촉시설은 도시관리 계획 변경절차에 따라 별도 추진중
※구역내?외 고가도로 현황 : 전농동681-16~588-1호간 (B=18m, L=140m)
기정
소로
3
-
8
집산
도로
124
전농동
677-3
전농동
676-2
일반
구고시제‘00-125호(’00.12.30)
변경
소로
3
-
8~11
집산
도로
124
전농동
677-3
전농동
676-2
일반
전농도시환경정비구역내(L=55m, B=8→11m) 폭원 확장
2) 도시계획시설(광장) 결정조서
구분
시설명
시설의
세 분
위 치
면적(㎡)
최 초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
신설
광 장
일반광장
(근린광장)
동대문구 전농동 493-2 일원
-
증)2,358.7
2,358.7
3) 도시계획시설(철도) 결정조서
구분
시설명
시설의
세 분
위 치
규모(면적)
최초 결정일
비고
기점
종점
기정
철도
일반철도
(철도역)
동대문구 전농동 588-1일대
동대문구 전농동 588-1일대
155,181.4㎡
서고시2002-386(02.10.31)
청량리역
변경
철도
일반철도
(철도역)
동대문구 전농동
588-1일대
동대문구 전농동 588-1일대
154,398.2㎡
감)379.4㎡
청량리역
※중로1-382의 도로변경결정에 따른 변경
※철도변경면적 감)783.2㎡중 구역내 379.4㎡
※ 전체 철도시설 변경은 도시관리계획 변경절차에 따라 별도 추진 중
4) 도시계획시설(녹지) 결정조서
구분
시설명
시설의
세 분
위 치
면적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
녹 지
경관녹지
동대문구 전농동 678-6
186.3
-
186.3
동대문구고시
제125호
(’00.12.30)
존치
변경
녹 지
경관녹지
동대문구 전농동 681
404.4
증)14.9
419.3
동대문구고시
제125호
(’00.12.30)
※ 구역내 14.9㎡ 증가(전농동 681-3)
5) 도시계획시설(공공청사) 결정조서
구 분
시설명
시설의
세 분
위 치
면 적 (㎡)
최 초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
공공청사
동사무소
동대문구 전농동 678-1대
392.7
-
392.7
동대문구고시제125호(00.12.30)
존치
6) 도시계획시설(공공공지) 결정조서
구분
시 설 명
시설의
세 분
위 치
면적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
공공공지
-
동대문구 전농동
680-15 일원
-
증)803.3
803.3
-입안내용 : 당초안897.6㎡→수정안:803.3㎡(감94.3㎡)
신설
공공공지
-
동대문구 전농동 678 일원
-
증)206.0
206.0
7) 도시계획시설(시장) 결정조서
구 분
시설명
시설의
세 분
위 치
면 적 (㎡)
최 초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
폐지
시 장
정기시장
(광문시장)
동대문구 전농동
493-2대
1,394
감)1,394
0
서고 제160호
(’72.11.2)
라. 건축물 정비?개량 및 건축시설 계획
1) 건축시설계획
결정
구분
구역구분
획지(택지) 구분
위치
연면적
(㎡)
주용도
건폐율
(%)
최 대
용적률
(%)
높 이
(m)
층 수
(지상/지하)
명칭
면적
(㎡)
명칭
면적
(㎡)
신규
전농도시환경정비구역
28,679
1구역
18,185.4
전농동
679-2일원
227,257 이하
업무,판매
주거,문화
59%
이하
798%
이하
118m
이하
지상37층 이하/지하6층
2구역
476.6
전농동
497-77일원
2,028 이하
의료
시설
60%
이하
326%
이하
27m
이하
지상7층 이하/지하2층
3구역
392.7
전농동
678-1일원
건축관련 법규에 의함
(공공청사 : 동사무소)
임대주택의 규모
및 건설비율
?건설규모 : 전용면적 40㎡ 이상
?건설비율 : (주택 전체 세대수의 17퍼센트 또는 주거용 건축물 연면적의 10퍼센트) x 전체건축물 연면적에 대한 주거용 건축물 연면적 비율 이상
?건립세대 : 42세대
건축시설의
건축선에 관한계획
?간선변(배봉로) : 5m
?이면부 : 3m
주택의 건설 비율
?주거비율(전체 건축물연면적에 대한 주거용 건축물 연면적 비율) 41.45% 이하
비 고
※ 1구역의 용도 중 주거는 주용도(당해 건축시설중 가장 많은 면적을 차지하는 용도)가 될 수 없으며, 업무시설 중 오피스텔 연면적 비율은 40% 이하임(주거용 오피스텔은 불허)
※ 기준용적률은 600%임.
※ 2구역(다일천사병원)의 경우 존치건물로써 건축법 제5조의2 및 건축법 시행령 6조의2, 서울시건축조례 4조의 규정에 따라 용적률 326% 이하로 증축 및 개축을 허용하며, 향후 신축이 불가피할 경우 서울시도시?건축공동위원회 심의를 받음.
※상기 건축계획(건폐율, 용적률, 높이 등)은 용도지역 변경을 전제로 수립된 사항이므로 그 효력은 용도지역 변경 결정 고시 후 효력이 발효됨.
2) 기존건축물의 정비?개량계획
결정
구분
구 역 구 분
위 치
정 비 개 량 계 획 (동)
비고
구역명
구역
면적(㎡)
계
존 치
개 수
철거후
신 축
철거
이주
개량
전농도시환경정비구역
(28,679㎡)
1구역
27,623.4
전농동 679-2번지 일원
150
-
-
-
150
2구역
476.6
전농동 497-77번지 일원
1
1
-
-
-
-
3구역
579
전농동 678-1번지 일원
1
1
-
-
-
-
2. 정비사업의 시행계획 및 부담률
가. 정비사업 시행계획
사업시행방법
사업시행 예정시기
정비사업으로 증가예상 세대수
도시환경정비사업
구역지정일로부터 4년
183세대
나. 공공용지 부담률
사업구역
사업시행면적
획지면적
기존공공
용지면적
계획공공
공지면적
부담률(%)
1구역
27,623.4㎡
18,185.4㎡
3,070㎡
9,438
25.94%
2구역
476.6㎡
476.6㎡
0
0
3구역
579㎡
392.7㎡
579㎡
0
계획공공용지면적-기존공공용지면적
※ 1구역 부담률 = ------------------------- ×100
사업시행면적-기존공공용지면적
(9,438-3,070)
= -------------- × 100% = 25.94%
(27,623.4-3,070)
3. 구역지정 조건 : 건물 색채 계획을 개선할 것.
4. 관계서류
시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 뉴타운사업본부 뉴타운사업2반(☏2171-2661) 및 동대문구청 도시계획과(☏ 2127-4292)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.
건축
문화
세계고층건물디자인 사진
개인이야기
건축법
(고시)전농도시환경정비구역 지정고시
담당기관 뉴타운사업본부 담당부서 뉴타운사업2반 담당자 이원희 전화번호 02-2171-2661 일자 06/03/27
내 용 서울특별시고시 제2006-109호
서울특별시 고시 제2003-374호(2003.11.18)로 청량리 균형발전 촉진지구로 지정되고, 같은 공고 제2005-716호(2005.5.26) 등으로 개발기본계획이 승인된 동대문구 전농동 494번지 일대에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 제2항의 규정에 의하여 전농도시환경정비구역으로 지정하고, 같은법 제4조 제3항의 규정에 따라 이를 고시합니다.
2006년 3월 일
서 울 특 별 시 장
전농도시환경정비구역 지정 고시
1. 정비구역의 위치 및 면적
구 분
명 칭
위 치
면적(㎡)
비 고
신 규
전농도시환경정비구역
동대문구 전농동 494번지 일대
28,679
2. 정비계획
가. 정비사업의 명칭 : 전농도시환경정비사업
나. 정비구역 및 계획
구 분
명 칭
면 적(㎡)
비 율
(%)
비 고
합 계
28,679.0
100.0
택 지
(획 지)
소 계
18,662.0
65.1
1 구 역
18,185.4
63.4
?복합기능(판매+업무+주거+문화)
2 구 역
476.6
1.7
?의료시설(병원)
정비기반
시설 등
소 계
10,017.0
34.9
도 로
6,055.1
21.1
광 장
2,358.7
8.2
공공공지
1,009.3
3.5
경관녹지
201.2
0.7
공공청사
(3 구역)
392.7
1.4
다. 도시계획시설 설치계획(국토의계획및이용에관한법률 제2조제7호 관련)
1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정 조서
구분
규 모
기능
연장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
최 초
결정일
비 고
등급
류별
번호
폭원(m)
기정
대로
3
92
25
보조간선
1,400
전농동
(산업대앞)
답십리
(광로5호)
일반
서고 제743호
(’63.12.30)
배봉로
변경
대로
3
92
25
보조간선
1,400
전농동124
(시립대학앞)
답십리
(광로5호)
일반
구역내 전농동 649-2~683호간(B= 25 → 28m,~30m, L = 195m)폭원 확장
기정
대로
3
130
25~31
보조간선
2,100
오스카극장 동측
(왕산로)
전농동
광장
일반
서고 제187호
(’78.5.01)
답십리길
변경
대로
3
130
25~31
보조간선
2,100
전농동621-1
(왕산로)
전농동
광장
일반
구역내 전농동 680-19~649-2호간(B = 25 → 28m, L = 180m)폭원 확장
기정
중로
1
382
20
집산도로
305
전농동
588-176
전농동
588-1
고가
일반
서고제63호
(’97.3.13)
민자역사2단계 고가도로
변경
중로
1
382
18~23
집산도로
295
전농동
679-10
전농동
588-1
고가
일반
※ 구역내
-전농동679-10~681-3호간(B=6m~23m, L=250m,A=4,268.2㎡)도로 변경
-전농동681-16~681-3호간(B=6m~8m, L=95m,A=620㎡) 상부는 고가도로
※구역내?외 저촉시설은 도시관리 계획 변경절차에 따라 별도 추진중
※구역내?외 고가도로 현황 : 전농동681-16~588-1호간 (B=18m, L=140m)
기정
소로
3
-
8
집산
도로
124
전농동
677-3
전농동
676-2
일반
구고시제‘00-125호(’00.12.30)
변경
소로
3
-
8~11
집산
도로
124
전농동
677-3
전농동
676-2
일반
전농도시환경정비구역내(L=55m, B=8→11m) 폭원 확장
2) 도시계획시설(광장) 결정조서
구분
시설명
시설의
세 분
위 치
면적(㎡)
최 초
결정일
비 고
기정
변경
변경후
신설
광 장
일반광장
(근린광장)
동대문구 전농동 493-2 일원
-
증)2,358.7
2,358.7
3) 도시계획시설(철도) 결정조서
구분
시설명
시설의
세 분
위 치
규모(면적)
최초 결정일
비고
기점
종점
기정
철도
일반철도
(철도역)
동대문구 전농동 588-1일대
동대문구 전농동 588-1일대
155,181.4㎡
서고시2002-386(02.10.31)
청량리역
변경
철도
일반철도
(철도역)
동대문구 전농동
588-1일대
동대문구 전농동 588-1일대
154,398.2㎡
감)379.4㎡
청량리역
※중로1-382의 도로변경결정에 따른 변경
※철도변경면적 감)783.2㎡중 구역내 379.4㎡
※ 전체 철도시설 변경은 도시관리계획 변경절차에 따라 별도 추진 중
4) 도시계획시설(녹지) 결정조서
구분
시설명
시설의
세 분
위 치
면적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경후
기정
녹 지
경관녹지
동대문구 전농동 678-6
186.3
-
186.3
동대문구고시
제125호
(’00.12.30)
존치
변경
녹 지
경관녹지
동대문구 전농동 681
404.4
증)14.9
419.3
동대문구고시
제125호
(’00.12.30)
※ 구역내 14.9㎡ 증가(전농동 681-3)
5) 도시계획시설(공공청사) 결정조서
구 분
시설명
시설의
세 분
위 치
면 적 (㎡)
최 초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
기정
공공청사
동사무소
동대문구 전농동 678-1대
392.7
-
392.7
동대문구고시제125호(00.12.30)
존치
6) 도시계획시설(공공공지) 결정조서
구분
시 설 명
시설의
세 분
위 치
면적(㎡)
최 초
결정일
비고
기정
변경
변경후
신설
공공공지
-
동대문구 전농동
680-15 일원
-
증)803.3
803.3
-입안내용 : 당초안897.6㎡→수정안:803.3㎡(감94.3㎡)
신설
공공공지
-
동대문구 전농동 678 일원
-
증)206.0
206.0
7) 도시계획시설(시장) 결정조서
구 분
시설명
시설의
세 분
위 치
면 적 (㎡)
최 초
결정일
비고
기 정
변 경
변경후
폐지
시 장
정기시장
(광문시장)
동대문구 전농동
493-2대
1,394
감)1,394
0
서고 제160호
(’72.11.2)
라. 건축물 정비?개량 및 건축시설 계획
1) 건축시설계획
결정
구분
구역구분
획지(택지) 구분
위치
연면적
(㎡)
주용도
건폐율
(%)
최 대
용적률
(%)
높 이
(m)
층 수
(지상/지하)
명칭
면적
(㎡)
명칭
면적
(㎡)
신규
전농도시환경정비구역
28,679
1구역
18,185.4
전농동
679-2일원
227,257 이하
업무,판매
주거,문화
59%
이하
798%
이하
118m
이하
지상37층 이하/지하6층
2구역
476.6
전농동
497-77일원
2,028 이하
의료
시설
60%
이하
326%
이하
27m
이하
지상7층 이하/지하2층
3구역
392.7
전농동
678-1일원
건축관련 법규에 의함
(공공청사 : 동사무소)
임대주택의 규모
및 건설비율
?건설규모 : 전용면적 40㎡ 이상
?건설비율 : (주택 전체 세대수의 17퍼센트 또는 주거용 건축물 연면적의 10퍼센트) x 전체건축물 연면적에 대한 주거용 건축물 연면적 비율 이상
?건립세대 : 42세대
건축시설의
건축선에 관한계획
?간선변(배봉로) : 5m
?이면부 : 3m
주택의 건설 비율
?주거비율(전체 건축물연면적에 대한 주거용 건축물 연면적 비율) 41.45% 이하
비 고
※ 1구역의 용도 중 주거는 주용도(당해 건축시설중 가장 많은 면적을 차지하는 용도)가 될 수 없으며, 업무시설 중 오피스텔 연면적 비율은 40% 이하임(주거용 오피스텔은 불허)
※ 기준용적률은 600%임.
※ 2구역(다일천사병원)의 경우 존치건물로써 건축법 제5조의2 및 건축법 시행령 6조의2, 서울시건축조례 4조의 규정에 따라 용적률 326% 이하로 증축 및 개축을 허용하며, 향후 신축이 불가피할 경우 서울시도시?건축공동위원회 심의를 받음.
※상기 건축계획(건폐율, 용적률, 높이 등)은 용도지역 변경을 전제로 수립된 사항이므로 그 효력은 용도지역 변경 결정 고시 후 효력이 발효됨.
2) 기존건축물의 정비?개량계획
결정
구분
구 역 구 분
위 치
정 비 개 량 계 획 (동)
비고
구역명
구역
면적(㎡)
계
존 치
개 수
철거후
신 축
철거
이주
개량
전농도시환경정비구역
(28,679㎡)
1구역
27,623.4
전농동 679-2번지 일원
150
-
-
-
150
2구역
476.6
전농동 497-77번지 일원
1
1
-
-
-
-
3구역
579
전농동 678-1번지 일원
1
1
-
-
-
-
2. 정비사업의 시행계획 및 부담률
가. 정비사업 시행계획
사업시행방법
사업시행 예정시기
정비사업으로 증가예상 세대수
도시환경정비사업
구역지정일로부터 4년
183세대
나. 공공용지 부담률
사업구역
사업시행면적
획지면적
기존공공
용지면적
계획공공
공지면적
부담률(%)
1구역
27,623.4㎡
18,185.4㎡
3,070㎡
9,438
25.94%
2구역
476.6㎡
476.6㎡
0
0
3구역
579㎡
392.7㎡
579㎡
0
계획공공용지면적-기존공공용지면적
※ 1구역 부담률 = ------------------------- ×100
사업시행면적-기존공공용지면적
(9,438-3,070)
= -------------- × 100% = 25.94%
(27,623.4-3,070)
3. 구역지정 조건 : 건물 색채 계획을 개선할 것.
4. 관계서류
시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 뉴타운사업본부 뉴타운사업2반(☏2171-2661) 및 동대문구청 도시계획과(☏ 2127-4292)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.
교남 도시환경정비구역 지정 고시
kim sanghoon
건축
문화
세계고층건물디자인 사진
개인이야기
건축법
제 목 교남 도시환경정비구역 지정 고시
담당기관 뉴타운사업본부 담당부서 뉴타운총괄반 담당자 한도석 전화번호 2171-2622 일자 06/04/13
내 용 서울특별시 고시 제2006-126호
서울특별시 고시 제2005-37호(2005.2.5) 및 같은 고시 제2006-105호(2006.3.30)로 도시?주거환경정비기본계획(도시환경정비사업부문)이 변경 결정된 종로구 교남동 62-1번지 일원에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 제2항의 규정에 의하여 교남 도시환경정비구역으로 지정하고 같은법 제4조 제3항의 규정에 따라 이를 고시합니다.
2006년 4월 13 일
서울특별시장
교남 도시환경정비구역 지정고시
1. 정비사업의 명칭 : 교남 도시환경정비사업
2. 정비구역 및 그 면적
(단위 : ㎡)
구 분
명 칭
위 치
면 적
처분방식
비 고
신규
교남 도시환경
정비구역
종로구 교남동 62-1번지 일원
168,105.8
관리처분
구역내 존치 5개소
7,680.1 ㎡ 포함
3. 정비구역의 분할계획
(단위 : ㎡)
분할 구역명
구 역 면 적
비고
계
대 지
정비기반시설용지
계
168,105.8
124,259.1
43,846.7
교남1구역
152,430.1
111,979.6
40,450.5
구역내 존치 5개소
7,680.1 ㎡ 포함
교남2구역
6,801.4
5,510.1
1,291.3
교남3구역
8,874.3
6,769.4
2,104.9
4. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설 설치에 관한 계획
가) 도시계획시설(도로)변경결정 조서
? 교남 1
결정
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
2
43
15
집산도로
250
평동
교남동
일반도로
변경
중로
2
43
16
집산도로
202
교남동 55-1
송월동 98-1
일반도로
기정
중로
3
40
12
집산도로
750
충정로1가
행촌동
일반도로
변경
중로
3
40
13
집산도로
810
평동7-35
교북동 35-8
일반도로
신설
중로
3
100
13
집산도로
148
교북동 10-38
행촌동 37-26
일반도로
신설
중로
3
101
13
집산도로
350
(205)
평동 209-1
송월동 68-4
일반도로
신설
소로
1
101
11
국지도로
224
평동 13-30
평동 36
일반도로
기정
소로
3
6
국지도로
170
행촌동 1
홍파동 10
일반도로
변경
소로
2
102
8
국지도로
314
송월동 2-2
행촌동 1-66
일반도로
폐지
소로
3
6
국지도로
110
송월동 19-2
송월동 36-1
일반도로
폐지
소로
3
6
국지도로
190
송월동 112-31
평동 20-7
일반도로
폐지
소로
3
6
국지도로
170
평동 20
평동 36
일반도로
? 교남 2
결 정
구 분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
비 고
등 급
류 별
번 호
폭원
(m)
신설
소로
1
100
11
국지도로
35
교남동 10
교남동 8-2
일반도로
? 교남 3
결 정
구 분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
비 고
등 급
류 별
번 호
폭원
(m)
신 설
중로
3
101
13
집산도로
350
(145)
평동 209-1
송월동 68-4
일반도로
교남1
나) 도시계획시설(공원)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위 치
면 적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공원
어린이공원
송월동 2-3 일원
-
증)3,201.0
3,201.0
신설
공원
근린공원
신문로2가동37일원
-
증)10,070.0
10,070.0
신설
공원
어린이공원
교북동 10-38일원
-
증)490.0
490.0
? 교남 2
구분
시설의 종류
위 치
면 적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공원
어린이공원
교남동 10 일원
-
증)834.0
834.0
다) 도시계획시설(녹지)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
녹지
완충녹지
평동 108 일원
-
증)973.0
973.0
라) 도시계획시설(광장)결정 조서
? 교남 2
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
광장
일반광장
교남동 58-5 일원
-
증)700.0
700.0
마) 도시계획시설(공공공지)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공공공지
공공공지
평동 16-1 일원
-
증)157.0
157.0
신설
공공공지
공공공지
송월동 32-43
-
증)1,800.0
1,800.0
? 교남 2
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공공공지
공공공지
교남동 6 일원
-
증)123.0
123.0
바) 도시계획시설(공공청사)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공공청사
동사무소
행촌동 180-10 일원
-
증)910.0
910.0
신설
공공청사
파출소
송월동 116 일원
-
증)600.0
600.0
신설
공공청사
교통순찰대
행촌동 158-8 일원
-
증)2,500.0
증)2,500.0
5. 공동이용시설 설치계획
시설의 종류
위치
대상
설치기준
건설계획
(기준)
관리사무소
도면참조
50세대 이상 공동주택
10㎡＋(건립세대수 - 50)×0.05㎡
185㎡
휴게시설
도면참조
설치개소
1개소＋500 세대마다 1개소를 더한 개소
(500세대 이상시
7개소
어린이놀이터
도면참조
설치면적
300㎡＋(건립세대수 - 100)
3,000㎡
근린생활시설
도면참조
최대면적기준
세대당 6㎡를 초과할 수 없음
14,350㎡
주민운동시설
도면참조
운동장설치면적
300㎡＋〔건립세대수 - 500)÷200)〕×150㎡
13,450㎡
경로당
도면참조
설치면적(300㎡ 초과시
300㎡로 함)
20㎡＋(건립세대수 - 150)×0.1㎡
265㎡
주민공동시설
도면참조
설치면적(300㎡초과시
300㎡로 함)
50㎡ ＋ (건립세대수 - 300)×0.1㎡
335㎡
보육시설
도면참조
설치면적(통행거리300m 내에 동일규모시설 있을시 예외)
상시 300인의 영유아를 보육할 수 있는 규모(영유아 1인당 3.36㎡
510㎡
문고
도면참조
500세대 이상
건물㎡, 좌석 6석, 자료 1,000권 이상
160㎡
6. 건축시설계획
? 교남 1
결정
구분
구역구분
획지
구분
위치
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
최고층수(층)
연면적
(㎡)
높이
(m)
주용도
명칭
면적
(㎡)
기준
상한
신규
교남1
104,299.5
1-1
행촌동 27-1 일원
12,857.8
50이하
-
250이하
20이하
32,140
70이하
주거
1-2
홍파동 42-1 일원
54,875.2
50이하
-
250이하
20이하
137,180
70이하
주거/판매
1-3
평동 13-1 일원
26,126.1
50이하
-
250이하
20이하
65,310
70이하
주거/판매
1-4
평동 13-1 일원
990.1
50이하
-
250이하
20이하
2,470
70이하
주거
1-5
교북동 37-26 일원
870.0
50이하
-
250이하
5 이하
2,170
-
종교시설
1-6
홍파동 5-18 일원
700.0
50이하
-
250이하
5 이하
1,750
-
종교시설
1-7
교북동 11-2 일원
3,870.3
60이하
-
550이하
20이하
21,280
70이하
주거/판매/업무
1-8
행촌동 158-8
2,500.0
50이하
-
250이하
8 이하
6,250
30이하
공공청사
1-9
행촌동 180-10
910.0
50이하
-
250이하
5 이하
2,270
20이하
공공청사
1-10
송월동 116 일원
600.0
50이하
-
250이하
5 이하
1,500
20이하
공공청사
주택건설규모 및
규모별 건설비율
○ 건설비율 : 세대당 전용면적 115㎡이하
○ 건설비율
- 세대당 전용면적 85㎡이하 80%이상(적용 82.5%)
- 세대당 전용면적 40㎡이하 임대주택세대수의 40%이하(적용 38.2%)
구분
전용면적
세대수
소계
비율
비고
전용면적 85㎡미만
(82.5%)
36.9㎡
167
1,847
7.5
임대
46.9㎡
270
12.1
임대
59.9㎡
663
29.6
84.9㎡
747
33.3
전용면적85㎡이상
(17.5%)
115.0㎡
393
393
17.5
건축한계선
○ 지구내 가로변 : 3m
○ 중로 3-101호선 상업지역 동측, 중로 3-40호선 임대주택부지 남측도로변 일부 : 6m
○ 중로 3-40호선 임대주택부지 북측도로변 일부 : 8m
○ 중로 2-43호선 북측 돌변 : 10m
○ 사직로변 임대주택부지 : 10m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
벽면한계선
○ 의주로에서 인왕산녹지축 연결 보행자도로 : 15m
○ 생활가로변 : 17m
○ 생활가로변 1층 벽면한계선 : 5m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
? 교남 2
결정
구분
구역구분
획지
구분
위치
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
연면적
(㎡)
최고층수(층)
높이
(m)
주용도
명칭
면적(㎡)
기준
상한
신규
교남2
6,801.4
획지2
교남동 28 일원
5,510.1
60이하
500
650이하
35,810
20이하
70이하
업무
/판매
건축한계선
○ 가로변에 적용 : 3m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
벽면한계선
○ 상업지역 중간 : 5m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
? 교남 3
결정
구분
구역구분
획지
구분
위치
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
연면적
(㎡)
최고층수(층)
높이
(m)
주용도
명칭
면적(㎡)
기준
상한
신규
교남3
8,874.3
획지3
평동 222 일원
6,769.4
60이하
600
800이하
54,150
25이하
90이하
업무
/판매
건축한계선
○ 가로변에 적용 : 3m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음(별첨3)
벽면한계선
○ 상업지역 중간 : 5m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음(별첨3)
※ 다음 검토사항에 대하여는 사업시행 인가전에 서울시 도시건축공동위원회에 보고 등의 절차를 거쳐 추진할 것.
- 정비구역 북측 성곽 및 오픈스페이스 확보방안
- 정비구역의 동서를 연결하는 녹지를 조성하여 보행
환경을 개선하는 방안
- 각 동별 층수는 전체적으로 조화롭게 될 수 있도록
조정하는 방안
7. 도시경관과 환경보존 및 재난방지에 관한 계획
구 분
계 획 내 용
비 고
도 시 경 관
○ 뉴타운대상지내 주요 시각통로(view-corridor)를 설정하여 도시 공간내 개방감 부여 및 방향성 유도
○ 역사문화공원과 인왕산 녹지축을 중심으로 하는 생태복원 식재를 통하여 친환경 경관계획수립
○ 다양한 형태의 건축계획으로 단지의 인지성을 높이고 다채로운 보행환경 조성
○ 의주로변 상업쇼핑몰 등 지역인지성 건축물(landmark)형성 유도지역에 대한 가로입체형 복합 건축물 입지유도
환경보전
○ 도시생태계 유지 및 환경보호를 위한 풍부한 조경녹지 설치 및 에너지 절약형 단지계획 기법채택
○ 생태면적율 30%이상 확보 : 정비사업 시행시 반영
환경성 검토서 참조
재난방지
○ 집중호우시 구역내로 유입되는 수량 등을 감안하여 계획구역 두변에 적정 우수관망을 설치
환경성 검토서 참조
8. 기존 건축물의 정비?개량 및 건축시설계획
결정
구분
구역구분
가구및
획지
정비계량계획(동)
명칭
위치
면적
(㎡)
명칭
면적
(㎡)
계
존치
철거후신축
철거후
이주
계
168,105.8
-
-
925
5
916
4
신규
교남1구역
송월동33-2 일원
152,430.1
-
-
880
5
871
4
신규
교남2구역
교남동 28 일원
6,801.4
-
-
34
-
34
-
신규
교남3구역
평동 222 일원
8,874.3
-
-
11
-
11
-
9. 정비사업 시행 예정시기 : 구역지정 고시 후 4년 이내
10. 기존수목의 현황 및 활용계획 : 없음
11. 가구 및 획지에 관한 계획 : 해당사항 없음
12. 임대주택의 건설에 관한 계획
건립위치
부지면적(㎡)
동수
연면적(㎡)
세 대 수
세대규모
(전용)
비고
행촌동 27-1번지 일원
12,857.8
5
32,140
437
36.9㎡
46.9㎡
교남1
13. 공공용지 부담계획
구분
구 역
총면적
계획대지
계획공공용지
기존공공용지
존치
소계
도로
공원
녹지
광장
공공
공지
소계
도로
계
160,425.7
116,028.2
43,846.7
25,498.7
14,595.0
973
700
2.080.0
34,545.5
34,545.5
550.8
교남1구역
144,750
103,748.7
40,450.5
23,059.5
13,761.0
973
700
1,957.0
32,133.9
32,133.9
550.8
교남2구역
6,801.4
5,510.1
1.291.3
457.3
834.0
-
-
-
849.3
849.3
-
교남3구역
8,874.3
6,769.4
2,104.9
1,981.9
-
-
-
123
1,562.3
1,562.3
-
14. 용도지역 변경에 관한 사항
도시 및 주거환경정비법 제30조의 규정에 의한 사업시행계획서(건축계획)작성은 용도지역변경을 전제로 수립된 상기 정비계획에 따라 작성할 수 있으며, 용도지역 변경의 효력은 사업시행인가일 이후 발효됨.
건축
문화
세계고층건물디자인 사진
개인이야기
건축법
제 목 교남 도시환경정비구역 지정 고시
담당기관 뉴타운사업본부 담당부서 뉴타운총괄반 담당자 한도석 전화번호 2171-2622 일자 06/04/13
내 용 서울특별시 고시 제2006-126호
서울특별시 고시 제2005-37호(2005.2.5) 및 같은 고시 제2006-105호(2006.3.30)로 도시?주거환경정비기본계획(도시환경정비사업부문)이 변경 결정된 종로구 교남동 62-1번지 일원에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 제2항의 규정에 의하여 교남 도시환경정비구역으로 지정하고 같은법 제4조 제3항의 규정에 따라 이를 고시합니다.
2006년 4월 13 일
서울특별시장
교남 도시환경정비구역 지정고시
1. 정비사업의 명칭 : 교남 도시환경정비사업
2. 정비구역 및 그 면적
(단위 : ㎡)
구 분
명 칭
위 치
면 적
처분방식
비 고
신규
교남 도시환경
정비구역
종로구 교남동 62-1번지 일원
168,105.8
관리처분
구역내 존치 5개소
7,680.1 ㎡ 포함
3. 정비구역의 분할계획
(단위 : ㎡)
분할 구역명
구 역 면 적
비고
계
대 지
정비기반시설용지
계
168,105.8
124,259.1
43,846.7
교남1구역
152,430.1
111,979.6
40,450.5
구역내 존치 5개소
7,680.1 ㎡ 포함
교남2구역
6,801.4
5,510.1
1,291.3
교남3구역
8,874.3
6,769.4
2,104.9
4. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설 설치에 관한 계획
가) 도시계획시설(도로)변경결정 조서
? 교남 1
결정
구분
규 모
기능
연장
(m)
기점
종점
사용
형태
비고
등급
류별
번호
폭원
(m)
기정
중로
2
43
15
집산도로
250
평동
교남동
일반도로
변경
중로
2
43
16
집산도로
202
교남동 55-1
송월동 98-1
일반도로
기정
중로
3
40
12
집산도로
750
충정로1가
행촌동
일반도로
변경
중로
3
40
13
집산도로
810
평동7-35
교북동 35-8
일반도로
신설
중로
3
100
13
집산도로
148
교북동 10-38
행촌동 37-26
일반도로
신설
중로
3
101
13
집산도로
350
(205)
평동 209-1
송월동 68-4
일반도로
신설
소로
1
101
11
국지도로
224
평동 13-30
평동 36
일반도로
기정
소로
3
6
국지도로
170
행촌동 1
홍파동 10
일반도로
변경
소로
2
102
8
국지도로
314
송월동 2-2
행촌동 1-66
일반도로
폐지
소로
3
6
국지도로
110
송월동 19-2
송월동 36-1
일반도로
폐지
소로
3
6
국지도로
190
송월동 112-31
평동 20-7
일반도로
폐지
소로
3
6
국지도로
170
평동 20
평동 36
일반도로
? 교남 2
결 정
구 분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
비 고
등 급
류 별
번 호
폭원
(m)
신설
소로
1
100
11
국지도로
35
교남동 10
교남동 8-2
일반도로
? 교남 3
결 정
구 분
규 모
기 능
연 장
(m)
기 점
종 점
사용
형태
비 고
등 급
류 별
번 호
폭원
(m)
신 설
중로
3
101
13
집산도로
350
(145)
평동 209-1
송월동 68-4
일반도로
교남1
나) 도시계획시설(공원)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위 치
면 적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공원
어린이공원
송월동 2-3 일원
-
증)3,201.0
3,201.0
신설
공원
근린공원
신문로2가동37일원
-
증)10,070.0
10,070.0
신설
공원
어린이공원
교북동 10-38일원
-
증)490.0
490.0
? 교남 2
구분
시설의 종류
위 치
면 적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공원
어린이공원
교남동 10 일원
-
증)834.0
834.0
다) 도시계획시설(녹지)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
녹지
완충녹지
평동 108 일원
-
증)973.0
973.0
라) 도시계획시설(광장)결정 조서
? 교남 2
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
광장
일반광장
교남동 58-5 일원
-
증)700.0
700.0
마) 도시계획시설(공공공지)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공공공지
공공공지
평동 16-1 일원
-
증)157.0
157.0
신설
공공공지
공공공지
송월동 32-43
-
증)1,800.0
1,800.0
? 교남 2
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공공공지
공공공지
교남동 6 일원
-
증)123.0
123.0
바) 도시계획시설(공공청사)결정 조서
? 교남 1
구분
시설의 종류
위치
면적(㎡)
명칭
세분류
기정
변경
변경후
신설
공공청사
동사무소
행촌동 180-10 일원
-
증)910.0
910.0
신설
공공청사
파출소
송월동 116 일원
-
증)600.0
600.0
신설
공공청사
교통순찰대
행촌동 158-8 일원
-
증)2,500.0
증)2,500.0
5. 공동이용시설 설치계획
시설의 종류
위치
대상
설치기준
건설계획
(기준)
관리사무소
도면참조
50세대 이상 공동주택
10㎡＋(건립세대수 - 50)×0.05㎡
185㎡
휴게시설
도면참조
설치개소
1개소＋500 세대마다 1개소를 더한 개소
(500세대 이상시
7개소
어린이놀이터
도면참조
설치면적
300㎡＋(건립세대수 - 100)
3,000㎡
근린생활시설
도면참조
최대면적기준
세대당 6㎡를 초과할 수 없음
14,350㎡
주민운동시설
도면참조
운동장설치면적
300㎡＋〔건립세대수 - 500)÷200)〕×150㎡
13,450㎡
경로당
도면참조
설치면적(300㎡ 초과시
300㎡로 함)
20㎡＋(건립세대수 - 150)×0.1㎡
265㎡
주민공동시설
도면참조
설치면적(300㎡초과시
300㎡로 함)
50㎡ ＋ (건립세대수 - 300)×0.1㎡
335㎡
보육시설
도면참조
설치면적(통행거리300m 내에 동일규모시설 있을시 예외)
상시 300인의 영유아를 보육할 수 있는 규모(영유아 1인당 3.36㎡
510㎡
문고
도면참조
500세대 이상
건물㎡, 좌석 6석, 자료 1,000권 이상
160㎡
6. 건축시설계획
? 교남 1
결정
구분
구역구분
획지
구분
위치
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
최고층수(층)
연면적
(㎡)
높이
(m)
주용도
명칭
면적
(㎡)
기준
상한
신규
교남1
104,299.5
1-1
행촌동 27-1 일원
12,857.8
50이하
-
250이하
20이하
32,140
70이하
주거
1-2
홍파동 42-1 일원
54,875.2
50이하
-
250이하
20이하
137,180
70이하
주거/판매
1-3
평동 13-1 일원
26,126.1
50이하
-
250이하
20이하
65,310
70이하
주거/판매
1-4
평동 13-1 일원
990.1
50이하
-
250이하
20이하
2,470
70이하
주거
1-5
교북동 37-26 일원
870.0
50이하
-
250이하
5 이하
2,170
-
종교시설
1-6
홍파동 5-18 일원
700.0
50이하
-
250이하
5 이하
1,750
-
종교시설
1-7
교북동 11-2 일원
3,870.3
60이하
-
550이하
20이하
21,280
70이하
주거/판매/업무
1-8
행촌동 158-8
2,500.0
50이하
-
250이하
8 이하
6,250
30이하
공공청사
1-9
행촌동 180-10
910.0
50이하
-
250이하
5 이하
2,270
20이하
공공청사
1-10
송월동 116 일원
600.0
50이하
-
250이하
5 이하
1,500
20이하
공공청사
주택건설규모 및
규모별 건설비율
○ 건설비율 : 세대당 전용면적 115㎡이하
○ 건설비율
- 세대당 전용면적 85㎡이하 80%이상(적용 82.5%)
- 세대당 전용면적 40㎡이하 임대주택세대수의 40%이하(적용 38.2%)
구분
전용면적
세대수
소계
비율
비고
전용면적 85㎡미만
(82.5%)
36.9㎡
167
1,847
7.5
임대
46.9㎡
270
12.1
임대
59.9㎡
663
29.6
84.9㎡
747
33.3
전용면적85㎡이상
(17.5%)
115.0㎡
393
393
17.5
건축한계선
○ 지구내 가로변 : 3m
○ 중로 3-101호선 상업지역 동측, 중로 3-40호선 임대주택부지 남측도로변 일부 : 6m
○ 중로 3-40호선 임대주택부지 북측도로변 일부 : 8m
○ 중로 2-43호선 북측 돌변 : 10m
○ 사직로변 임대주택부지 : 10m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
벽면한계선
○ 의주로에서 인왕산녹지축 연결 보행자도로 : 15m
○ 생활가로변 : 17m
○ 생활가로변 1층 벽면한계선 : 5m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
? 교남 2
결정
구분
구역구분
획지
구분
위치
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
연면적
(㎡)
최고층수(층)
높이
(m)
주용도
명칭
면적(㎡)
기준
상한
신규
교남2
6,801.4
획지2
교남동 28 일원
5,510.1
60이하
500
650이하
35,810
20이하
70이하
업무
/판매
건축한계선
○ 가로변에 적용 : 3m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
벽면한계선
○ 상업지역 중간 : 5m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음
? 교남 3
결정
구분
구역구분
획지
구분
위치
면적
(㎡)
건폐율
(%)
용적률(%)
연면적
(㎡)
최고층수(층)
높이
(m)
주용도
명칭
면적(㎡)
기준
상한
신규
교남3
8,874.3
획지3
평동 222 일원
6,769.4
60이하
600
800이하
54,150
25이하
90이하
업무
/판매
건축한계선
○ 가로변에 적용 : 3m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음(별첨3)
벽면한계선
○ 상업지역 중간 : 5m
※ 세부계획은 정비계획 도면과 같음(별첨3)
※ 다음 검토사항에 대하여는 사업시행 인가전에 서울시 도시건축공동위원회에 보고 등의 절차를 거쳐 추진할 것.
- 정비구역 북측 성곽 및 오픈스페이스 확보방안
- 정비구역의 동서를 연결하는 녹지를 조성하여 보행
환경을 개선하는 방안
- 각 동별 층수는 전체적으로 조화롭게 될 수 있도록
조정하는 방안
7. 도시경관과 환경보존 및 재난방지에 관한 계획
구 분
계 획 내 용
비 고
도 시 경 관
○ 뉴타운대상지내 주요 시각통로(view-corridor)를 설정하여 도시 공간내 개방감 부여 및 방향성 유도
○ 역사문화공원과 인왕산 녹지축을 중심으로 하는 생태복원 식재를 통하여 친환경 경관계획수립
○ 다양한 형태의 건축계획으로 단지의 인지성을 높이고 다채로운 보행환경 조성
○ 의주로변 상업쇼핑몰 등 지역인지성 건축물(landmark)형성 유도지역에 대한 가로입체형 복합 건축물 입지유도
환경보전
○ 도시생태계 유지 및 환경보호를 위한 풍부한 조경녹지 설치 및 에너지 절약형 단지계획 기법채택
○ 생태면적율 30%이상 확보 : 정비사업 시행시 반영
환경성 검토서 참조
재난방지
○ 집중호우시 구역내로 유입되는 수량 등을 감안하여 계획구역 두변에 적정 우수관망을 설치
환경성 검토서 참조
8. 기존 건축물의 정비?개량 및 건축시설계획
결정
구분
구역구분
가구및
획지
정비계량계획(동)
명칭
위치
면적
(㎡)
명칭
면적
(㎡)
계
존치
철거후신축
철거후
이주
계
168,105.8
-
-
925
5
916
4
신규
교남1구역
송월동33-2 일원
152,430.1
-
-
880
5
871
4
신규
교남2구역
교남동 28 일원
6,801.4
-
-
34
-
34
-
신규
교남3구역
평동 222 일원
8,874.3
-
-
11
-
11
-
9. 정비사업 시행 예정시기 : 구역지정 고시 후 4년 이내
10. 기존수목의 현황 및 활용계획 : 없음
11. 가구 및 획지에 관한 계획 : 해당사항 없음
12. 임대주택의 건설에 관한 계획
건립위치
부지면적(㎡)
동수
연면적(㎡)
세 대 수
세대규모
(전용)
비고
행촌동 27-1번지 일원
12,857.8
5
32,140
437
36.9㎡
46.9㎡
교남1
13. 공공용지 부담계획
구분
구 역
총면적
계획대지
계획공공용지
기존공공용지
존치
소계
도로
공원
녹지
광장
공공
공지
소계
도로
계
160,425.7
116,028.2
43,846.7
25,498.7
14,595.0
973
700
2.080.0
34,545.5
34,545.5
550.8
교남1구역
144,750
103,748.7
40,450.5
23,059.5
13,761.0
973
700
1,957.0
32,133.9
32,133.9
550.8
교남2구역
6,801.4
5,510.1
1.291.3
457.3
834.0
-
-
-
849.3
849.3
-
교남3구역
8,874.3
6,769.4
2,104.9
1,981.9
-
-
-
123
1,562.3
1,562.3
-
14. 용도지역 변경에 관한 사항
도시 및 주거환경정비법 제30조의 규정에 의한 사업시행계획서(건축계획)작성은 용도지역변경을 전제로 수립된 상기 정비계획에 따라 작성할 수 있으며, 용도지역 변경의 효력은 사업시행인가일 이후 발효됨.
청계천이 문화와 디지털로 다시 태어난다
kim sanghoon
건축
문화
복원 완료한 지 10개월만에 외국인을 비롯 방문객 3천만명을 넘어선 청계천이 서울의 대표명소로 급부상하고 있다. 이와 관련 2007년까지 청계천과 그 주변지역이 21세기 서울발전을 선도할 중심 문화벨트로 육성되는 한편 디지털로 상징되는 서울의 브랜드로 거듭난다.
서울시는 13일 청계천에 첨단서울을 연상하는 디지털 이미지 구축, 청계천 주변 산업 활성화, 서울문화를 선도할 프린지 문화육성과 이를 위한 청계천 신문화창작벨트 조성을 골자로 한 ‘청계천 마케팅 전략과 신문화벨트 구축 계획’을 발표하였다.
유비 쿼터스 거리 조성 등 디지털 청계천 구축
IT 강국인 한국의 수도, 서울의 위상을 높이고 그에 걸맞은 환경 조성을 위해 청계천에 각종 디지털 서비스와 시설이 갖추어진다.
먼저 2007년 청계천에 무선 휴대용 단말기로 인터넷이 가능한 Wibro(Wireless Broadband) 중계기를 설치, 청계천 주변 어디서나 초고속 인터넷 서비스를 즐길 수 있는 유비 쿼터스 거리를 조성한다.
PDA와 Wibro 전용 단말기를 통해 관광객의 위치에 따라 청계천의 주요 구간별 문화재, 공연장, 박물관, 미술관, 생태, 맛집, 교통, 숙박, 쇼핑 등 주변 관광정보를 제공하는 ‘모바일 투어가이드’를 도입한다.
단말기는 청계광장 안내소, 청계안내센터, 청계천문화관 등에 대여소를 마련, 관광객과 시민들에게 대여해줄 계획이다.
또 한국산업은행 등 금융기관이 밀집해 있는 광교일대의 지역 특성을 살려 광교에 환율, 주식, 금리 등 세계 금융시장의 정보를 실시간으로 제공하는 ‘디지털 미디어 월(Digital media wall)’을 설치한다.
관상어 상가가 밀집해 있는 다산교와 맑은내다리에는 가로 5ｍ x 세로 3ｍ 크기의 폭포식 워터스크린이 설치된다. 워터스크린에서는 한강과 청계천의 민물고기를 소재로 한 디지털 애니메이션과 청계천에서 서식하는 물고기를 촬영, 상영해 청계천을 오가는 시민들에게 볼거리를 제공하게 된다.
조명상가가 있는 세운상가에는 첨단 기술을 활용한 상징 조명탑을 설치한다. 이곳에서는 오후 9시부터 15분간 화려한 조명쇼를 연출한다.
또 청계천의 보행전용 다리인 청계광장, 장통교, 세운교, 새벽다리, 나래교, 맑은내다리, 영도교, 두물다리 등 8곳에 LCD를 이용한 터치스크린 방식의 인포부스를 설치, 청계천 복개 및 복원과정 등 청계천의 역사와 청계천 주변 상가 안내, 공연, 행사 등의 관광 정보를 제공한다.
청계천문화관에는 중국 관광객을 목표로 IT, 첨단기술을 보유한 우리 기업을 홍보하는 디지털 체험관을 조성한다.
주말 벼룩시장 운영 등 청계천 주변 상가 활성화
또 청계천 주변의 ‘명장인의 집’을 비롯 상권별로 테마가 있는 청계천 골목길을 조성하는 등 관광자원화 하여 청계천 도보관광코스에 이를 포함할 계획이다. 황학동 등 전통상가지역에는 주말 벼룩시장을 개설, 운영한다.
동대문 패션타운이 있는 청계천 오간수교 일대에 수상 패션쇼 무대를 설치, 패션 전공 학생과 소규모 패션업체에서 실비 또는 무료로 이용할 수 있게 하는 한편 동대문 패션타운을 상징하는 계절별 패션쇼를 정기적으로 개최할 방침이다.
청계천 주변 상권에 귀금속축제(종로4가), 조명축제(세운상가), 만물상축제(황학동), 애완동물축제(청계7가) 등 청계천의 상권을 체험할 수 있는 거리 엑스포 형태의 축제를 개최한다.
이 축제는 서울시와 문화재단이 축제 기획과 홍보를 지원하고 지역 상인단체에서 주관하게 된다.
문화창작소 설치 등 청계천 신문화 창작벨트 구축
서울시는 청계천과 도심4축에 거점 문화예술 공연 및 공연시설을 배치하고 주변산업과 연게될 수 있는 문화창작소를 설치한다. 4축은 광화문~숭례문, 인사동~명동, 종묘~세운상가~남산한옥마을, 국립극장~동대문 등이다.
또 청계천 주변지역에 문화창작클러스트를 조성한다. 먼저 2007년에 입정동 공구상가 등 3곳에 창작스튜디오를 설치, 입주예술가들이 주물, 목공 등 청계천 장인과 공동작업을 통해 사장될 수 있는 기술을 문화산업과 연계시켜 운영해 나갈 계획이다.
2008년부터 도심4축과 교차지점, 문화재단 주변 등을 중심으로 미술, 음악, 디자인, 연극 등 문화창작소를 확대, 설치할 예정이다.
서울시는 문화거점 및 창작벨트 조성과 함께 예술제를 마련, 10월에 청계천 복원을 기념하는 축제를 영국 에딘버러 축제와 같은 실험예술제로 개최하는 방안도 검토하고 있다.
이밖에 청계천 주변을 8도 문화의 거리와 세계문화의 거리로 조성하는 안과 청계광장~삼일교 구간의 주말 차 없는 거리에 주말카페를 마련 관광객들에게 쉼터를 제공해 주는 방안도 구체적으로 검토 중이다.
▶ 청계천~도심4축의 신문화창작벨트
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복원 완료한 지 10개월만에 외국인을 비롯 방문객 3천만명을 넘어선 청계천이 서울의 대표명소로 급부상하고 있다. 이와 관련 2007년까지 청계천과 그 주변지역이 21세기 서울발전을 선도할 중심 문화벨트로 육성되는 한편 디지털로 상징되는 서울의 브랜드로 거듭난다.
서울시는 13일 청계천에 첨단서울을 연상하는 디지털 이미지 구축, 청계천 주변 산업 활성화, 서울문화를 선도할 프린지 문화육성과 이를 위한 청계천 신문화창작벨트 조성을 골자로 한 ‘청계천 마케팅 전략과 신문화벨트 구축 계획’을 발표하였다.
유비 쿼터스 거리 조성 등 디지털 청계천 구축
IT 강국인 한국의 수도, 서울의 위상을 높이고 그에 걸맞은 환경 조성을 위해 청계천에 각종 디지털 서비스와 시설이 갖추어진다.
먼저 2007년 청계천에 무선 휴대용 단말기로 인터넷이 가능한 Wibro(Wireless Broadband) 중계기를 설치, 청계천 주변 어디서나 초고속 인터넷 서비스를 즐길 수 있는 유비 쿼터스 거리를 조성한다.
PDA와 Wibro 전용 단말기를 통해 관광객의 위치에 따라 청계천의 주요 구간별 문화재, 공연장, 박물관, 미술관, 생태, 맛집, 교통, 숙박, 쇼핑 등 주변 관광정보를 제공하는 ‘모바일 투어가이드’를 도입한다.
단말기는 청계광장 안내소, 청계안내센터, 청계천문화관 등에 대여소를 마련, 관광객과 시민들에게 대여해줄 계획이다.
또 한국산업은행 등 금융기관이 밀집해 있는 광교일대의 지역 특성을 살려 광교에 환율, 주식, 금리 등 세계 금융시장의 정보를 실시간으로 제공하는 ‘디지털 미디어 월(Digital media wall)’을 설치한다.
관상어 상가가 밀집해 있는 다산교와 맑은내다리에는 가로 5ｍ x 세로 3ｍ 크기의 폭포식 워터스크린이 설치된다. 워터스크린에서는 한강과 청계천의 민물고기를 소재로 한 디지털 애니메이션과 청계천에서 서식하는 물고기를 촬영, 상영해 청계천을 오가는 시민들에게 볼거리를 제공하게 된다.
조명상가가 있는 세운상가에는 첨단 기술을 활용한 상징 조명탑을 설치한다. 이곳에서는 오후 9시부터 15분간 화려한 조명쇼를 연출한다.
또 청계천의 보행전용 다리인 청계광장, 장통교, 세운교, 새벽다리, 나래교, 맑은내다리, 영도교, 두물다리 등 8곳에 LCD를 이용한 터치스크린 방식의 인포부스를 설치, 청계천 복개 및 복원과정 등 청계천의 역사와 청계천 주변 상가 안내, 공연, 행사 등의 관광 정보를 제공한다.
청계천문화관에는 중국 관광객을 목표로 IT, 첨단기술을 보유한 우리 기업을 홍보하는 디지털 체험관을 조성한다.
주말 벼룩시장 운영 등 청계천 주변 상가 활성화
또 청계천 주변의 ‘명장인의 집’을 비롯 상권별로 테마가 있는 청계천 골목길을 조성하는 등 관광자원화 하여 청계천 도보관광코스에 이를 포함할 계획이다. 황학동 등 전통상가지역에는 주말 벼룩시장을 개설, 운영한다.
동대문 패션타운이 있는 청계천 오간수교 일대에 수상 패션쇼 무대를 설치, 패션 전공 학생과 소규모 패션업체에서 실비 또는 무료로 이용할 수 있게 하는 한편 동대문 패션타운을 상징하는 계절별 패션쇼를 정기적으로 개최할 방침이다.
청계천 주변 상권에 귀금속축제(종로4가), 조명축제(세운상가), 만물상축제(황학동), 애완동물축제(청계7가) 등 청계천의 상권을 체험할 수 있는 거리 엑스포 형태의 축제를 개최한다.
이 축제는 서울시와 문화재단이 축제 기획과 홍보를 지원하고 지역 상인단체에서 주관하게 된다.
문화창작소 설치 등 청계천 신문화 창작벨트 구축
서울시는 청계천과 도심4축에 거점 문화예술 공연 및 공연시설을 배치하고 주변산업과 연게될 수 있는 문화창작소를 설치한다. 4축은 광화문~숭례문, 인사동~명동, 종묘~세운상가~남산한옥마을, 국립극장~동대문 등이다.
또 청계천 주변지역에 문화창작클러스트를 조성한다. 먼저 2007년에 입정동 공구상가 등 3곳에 창작스튜디오를 설치, 입주예술가들이 주물, 목공 등 청계천 장인과 공동작업을 통해 사장될 수 있는 기술을 문화산업과 연계시켜 운영해 나갈 계획이다.
2008년부터 도심4축과 교차지점, 문화재단 주변 등을 중심으로 미술, 음악, 디자인, 연극 등 문화창작소를 확대, 설치할 예정이다.
서울시는 문화거점 및 창작벨트 조성과 함께 예술제를 마련, 10월에 청계천 복원을 기념하는 축제를 영국 에딘버러 축제와 같은 실험예술제로 개최하는 방안도 검토하고 있다.
이밖에 청계천 주변을 8도 문화의 거리와 세계문화의 거리로 조성하는 안과 청계광장~삼일교 구간의 주말 차 없는 거리에 주말카페를 마련 관광객들에게 쉼터를 제공해 주는 방안도 구체적으로 검토 중이다.
▶ 청계천~도심4축의 신문화창작벨트
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