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The city twice the size of the underground construction koekseumol

Seoul Metropolitan Government has announced 30 days' Yongsan links' business plan is to build a major stronghold of the Yongsan area subcenter basement, ground and connects Seoul to prepare for the era of unification of two Koreas' hub 'of the world' surround the city 'goljada make it. Yongsanyeok between the park and Gangnam-gu, Yongsan as well as doubling the size of a massive koekseumol 'underground city' is also Donabedian misconduct.
In addition, roads and railways were cut off due to the Yongsan Park and yongsanyeok ground, international business district, between the Han and 'non-stop' and bohaengro 'mini Cheonggyecheon' created a form of artificial waterways, including Seoul's Yongsan area will be reborn as a new attraction.

= 2 times the size of the underground construction koekseumol ◇ Yongsan city parks and underground yongsanyeok between the three basement floors and one floor underground city would all say the size of the underground paper's 11 public and 800 ㎡ man cheon 8 maintenance business environment, land near the city of 110,008 underground The combined total area 23 to 975 ㎡ cheon 7 cheon 775 ㎡ da man.

The world's largest samseongdong koekseumol (119,000 ㎡), twice the level of the largest enormous.

The city's commercial underground facilities (shops) in the area koekseumol (69,000 ㎡) of less than 57,000 ㎡, the rest of the business sales facilities and cultural facilities, parking and components.

Specifically, the city's underground basement floor of the east hangangro. Epistle move is also possible to walk.

2.3 The basement floor of a subway pass on the lower east hangangro each other, but the separation between the main building, an underground parking garage connected to an underground circular road is made.

City officials, "Yongsan subcenter koekseumol underground city is less than yeonmyeon by placing fewer facilities yeoyuropgo neoljiman commercial space to be comfortable," he said.

◇ ground, the 'non-stop' to be artificial and bohaengro = yongsanyeok through the international business park in the Yongsan district of the ground between 50 ~ 100m cheon 100 m wide-scale sector has a large green and bohaengro are created. Accordingly yongsanyeok park in Yongsan, international business district that we can walk through the Han said.

This area can also be artificial, especially with the composition.

This channel is scheduled for the future composition Yongsan international business park lake and the Han River near the Yongsan district silgaecheonin 'Digital River' leads to the Han River to connect the new park in Yongsan let waterway.

Seoul plans to promote such business for the last 28 days preceding the second section of the city yongsanyeok business combinations, including three combination and maintenance of the environment 'Yongsan links' gaebalan memorandum of understanding (MOU) signed a future min. Coffins to organize a cooperative business Hyeopuihae closely to the ramp.

City officials, "This business of the Yongsan area ecology and culture. Gwangwangchuk This newly joseongdoel," "developing the private carriers in December and conspiracy carriers in September next year, selected by the end of 2012 after completing a business plan," he said.
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Picasa 웹앨범의 새로운 기능

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Picasa 웹앨범의 새로운 기능
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[서울 용산 세계적 '입체도시'로 탈바꿈]

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코엑스몰 2배 규모의 지하도시 건설

서울시가 30일 발표한 '용산 링크' 조성사업 계획은 용산 부도심 일대의 주요 거점들을 지상과 지하로 연결해 남북 통일시대에 대비한 서울의 '요충지'이자 세계적인 '입체도시'로 만든다는 게 골자다. 아울러 용산공원과 용산역 사이에는 강남구 코엑스몰의 2배 규모에 달하는 거대한 '지하 도시'가 들어서는 내용도 담고 있다.
또 도로와 철도 등으로 단절됐던 지상에는 용산공원과 용산역, 국제업무지구, 한강을 잇는 '논 스톱' 보행로와 '미니 청계천' 형태의 인공 수로가 만들어지는 등 용산 일대가 서울의 새로운 명소로 거듭나게 된다.

◇ 코엑스몰 2배 규모 지하도시 건설 = 용산공원과 용산역 사이에 지하1층∼지하3층 규모로 들어서는 지하도시는 공공용지의 지하 11만8천800㎡와 인근 도시환경정비사업 부지의 지하 11만8천975㎡를 합쳐 총면적이 23만7천775㎡다.

이는 세계적 규모를 자랑하는 삼성동 코엑스몰(11만9천㎡)의 2배 수준에 달하는 엄청난 규모다.

지하도시의 상업시설(매장) 면적은 코엑스몰(6만9천㎡)보다 적은 5만7천㎡ 정도로, 나머지는 업무.판매시설과 문화시설, 주차장 등으로 구성된다.

특히 지하도시의 지하 1층은 한강로를 중심으로 동.서간 보행 이동도 가능하다.

또 지하 2.3층은 한강로 하부에 지하철이 통과함에 따라 동.서로 분리되지만 주요 건물간의 지하 주차장을 연결하는 지하 순환도로가 만들어진다.

시 관계자는 "용산 부도심의 지하도시는 코엑스몰보다 연면적은 넓지만 상업시설을 적게 배치함으로써 여유롭고 쾌적한 공간이 될 것"이라고 말했다.

◇ 지상에는 '논 스톱' 보행로와 인공수로 = 용산공원에서 용산역을 거쳐 국제업무지구를 잇는 지상의 1천100ｍ 구간에는 폭 50∼100ｍ 규모의 대규모 녹지와 보행로가 만들어진다. 이에 따라 용산공원에서 용산역, 국제업무지구를 거쳐 한강까지 걸어서 이동할 수 있게 되는 셈이다.

특히 이 일대에는 인공수로도 함께 조성된다.

이 수로는 향후 조성 예정인 용산공원내 호수와 한강 인근 용산국제업무지구 내 실개천인 '디지털 리버'를 연결함으로써 용산공원에서 한강까지 이어지는 새로운 물길이 생기게 된다.

서울시는 이 같은 사업계획을 추진하기 위해 지난 28일 용산역 앞의 제2구역 도시환경정비사업조합 등 3개 조합과 '용산링크' 개발안 양해각서(MOU)를 체결, 앞으로 민.관 협의체를 구성해 사업 내용을 긴밀히 협의해 나가기로 했다.

시 관계자는 "이번 사업으로 용산 일대에 생태.문화.관광축이 새롭게 조성될 것"이라며 "12월 민간개발사업자를 공모하고 내년 9월 사업자를 선정한 뒤 2012년 말까지 사업을 완료할 계획"이라고 말했다.

moonsk@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 문성규 기자

서울 용산에 24만㎡ `지하도시` 건설


서울 용산공원과 용산역 사이에 코엑스몰의 2배 규모에 달하는 `지하도시'가 건설된다.

또 현재 도로와 철도 등으로 가로 막힌 용산공원∼용산역∼용산국제업무지구∼한강 구간은 `미니 청계천' 수준의 인공수로와 녹지가 조성돼 걸어서 이동할 수 있게 된다.

서울시는 총 2천430억원을 들여 용산공원과 용산역앞 재개발 지역, 국제업무지구 일대 28만7천300㎡를 유기적으로 연결하는 지상 2층 높이에 지하 3층 규모의 통합 입체공간인 `용산 링크'를 2012년 말까지 조성한다고 30일 밝혔다.

이에 따라 지하 1∼3층에는 `코엑스 몰'과 같이 국제빌딩 등 주변 8개 주요 건물을 연결하는 보행통로와 문화 공간, 고품격 상업공간, 주차장(900대 규모) 등으로 구성된 `지하도시'가 들어선다.


(서울=연합뉴스) 서울시가 2천 430억원을 들여 용산공원과 국제업무지구 일대 28만7천300m에 조성하는 통합입체공간 '용산링크' 지상층 조감도.





(서울=연합뉴스) 서울시가 2천 430억원을 들여 용산공원과 국제업무지구 일대 28만7천300m에 조성하는 통합입체공간 '용산링크' 지하층 조감도.




지하도시의 연면적은 23만7천775㎡로 코엑스(11만9천㎡)의 2배 규모에 달한다.

그러나 문화시설이 많이 설치됨에 따라 상업시설(매장) 면적은 코엑스(6만9천㎡)보다 적은 5만7천㎡ 수준이다.

지하도시의 지하 1층은 한강로를 중심으로 동.서간 보행 이동도 가능하다.

이와 함께 한강로와 고속철도, 지하철 1호선 등으로 단절된 지상 공간에는 용산공원∼용산역사∼용산국제업무지구를 연결하는 1천100ｍ 길이의 보행데크가 설치된다.

보행데크 주변에는 녹지공간과 함께 인공수로가 조성되는데, 용산공원 내 호수부터 시작되는 수로는 용산국제업무지구를 관통해 한강까지 이어진다.

길이 1천500ｍ, 폭 20ｍ의 이 수로는 한강에서 취수한 물을 지하로 용산공원 호수까지 끌고 가 공급하는, 현재의 청계천과 유사한 방식으로 작동된다.

아울러 이번 사업에 따라 국립박물관과 철도박물관, 노들섬 복합문화공연장 사이를 연결하는 문화.관광 네트워크가 구축되고, 지하철 4호선과 용산역사가 지하 공간으로 이어지는 등 대중교통체계도 크게 개선될 것으로 기대된다.

서울시 관계자는 "그동안 용산 부도심 일대 개발계획이 개별적으로 수립, 진행돼 시설물간의 유기적 연계와 통합 이용이 어려웠다"며 "앞으로 국토해양부와 코레일, 재개발지역 주민 등 이해 당사자들과의 긴밀한 협의를 통해 원만하게 사업을 추진할 방침"이라고 말했다.

(서울연합뉴스) 문성규 기자 moonsk@yna.co.kr



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상암 133층 빌딩, 서울랜드마크 컨소시엄이 짓는다

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서울 마포구 상암 DMC에 건립되는 국내 최고층인 133층(640ｍㆍ첨탑 포함) 랜드마크 빌딩(조감도) 사업자에 서울랜드마크 컨소시엄이 선정됐다. 서울랜드마크 컨소시엄에는 한국교직원공제회와 대우건설 등이 참여하고 있다.

28일 서울시는 대전광역시 유성 스파피아호텔에서 사업자 선정을 위한 프레젠테이션과 DMC 실무위원회 평가를 가진 결과, 서울랜드마크 컨소시엄을 우선협상대상자로 잠정 결정했다. 서울시가 당일 아침에야 프레젠테이션 시간과 장소를 업체들에 통보할 만큼 극도의 보안 속에 진행된 이날 평가에서 서울랜드마크 컨소시엄은 958.09점을 받아 882.64점을 얻은 글로벌랜드마크 컨소시엄을 누른 것으로 전해졌다.

서울랜드마크 컨소시엄은 기업평가, 사업성평가, 개발계획 및 건설계획 평가, DMC 활성화 평가 등에서 고른 점수를 얻은 것으로 알려졌다.

서울시는 실무위원회 결정을 바탕으로 30일 열릴 예정인 DMC 기획위원회 심사와 오세훈 시장 결재를 거쳐 사업자를 최종 선정해 이달 중 공식 발표할 예정이다.

랜드마크 건립사업은 3조원 이상이 투자되는 초대형 프로젝트다.







서울 랜드마크 컨소시엄은 '새 천년의 빛'을 주제로 가운데가 비어 있는 이중원통형 구조의 빌딩을 건립하는 안을 내놓았다. 친환경ㆍ에너지 제로 빌딩을 구현한다는 구상이다.

빌딩 층수와 높이는 각각 133층, 640ｍ(첨탑 포함).

서울 랜드마크 컨소시엄은 한국교직원공제회가 최대 출자자로 참여한다. 지분은 20%. 우리은행, 산업은행, 기업은행, 하나은행, 농협도 30%의 지분을 갖고 재무적 투자자로 들어와 있다.

건설사는 대우건설, 대림산업, 두산건설, 동부건설, 쌍용건설, 경남기업, 한진중공업, 태영건설, 삼환기업, 한일건설이 참여하고 있다.

전략적 투자자는 한국토지신탁, IT인프라넷, 코암인터내셔날, 밀레니엄빌더스, CJ, 대우정보시스템, 지세야파트너스, 오션앤랜드가 있다.

빌딩에 입주할 국내외 주요 테넌트들도 대거 포진돼 있다.

호텔 및 서비스드 레지던스는 리츠칼튼, 메리어트, 앰배서더, 윈덤호텔그룹, 랭햄, 스위스호텔, 오크우드, 애스코트인터내셔널, 도미인 등이 참여한다.

유통, 패션, 레스토랑 업체는 신세계백화점, 롯데면세점, CJ푸드빌, 무인양품, 링코, 올가, 아모제, 롸이즈온, 엑스티 등이 들어온다.

[이호승 기자]


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'서울랜드마크' 상암DMC 초고층 빌딩 사업자 확정

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'서울랜드마크' 상암DMC 초고층 빌딩 사업자 확정

기사입력 2008-05-30 18:38 김민진 asiakmj@asiaeconomy.co.kr
서울 상암 DMC(디지털미디어시티) 랜드마크빌딩 건설 사업의 우선협상대상자로 '서울랜드마크 컨소시엄'이 최종 선정됐다.

서울시는 30일 상암 DMC 랜드마크빌딩 용지 공급(3만7280㎡) 대상자 선정을 위해 열린 DMC 기획위원회에서 이 같이 결정했다고 밝혔다.

이에 따라 서울랜드마크 컨소시엄은 오는 9월 중순까지 토지매매 가격 등 제반 사항에 대해 서울시와 협의 한 후 최종 계약을 하게 되고 내년 착공해 2014년까지 높이 640m(첨탑 100m 포함)로 국내 최대, 세계 두번째로 높은 빌딩을 랜드마크 빌딩을 지을 계획이다.

서울시는 서울랜드마크 컨소시엄에 DMC 기획위원회심의 결과 선정조건 및 권고사항으로 △세계적인 건축물이 될 수 있도록 건축디자인, 설계 등을 보완하고 국제 공모 실시는 검토할 것 △ 공공성 등을 확보할 수 있도록 관련전문가로 이루어진 MA(총괄조정)위원회를 구성해 사업추진 전반적인 과정에 참여시킬 것 △ 토지제공가격은 제안입찰가격이지만 추가 협의가 가능하면 제안입찰가격보다 더 높은 가격으로 받을 수 있도록 검토할 것 등을 요구했다.

이번에 우선협상대상자로 서울랜드마크 컨소시엄은 한국교직원공제회가 최대 출자자(20%)로 국내 금융권과 대형건설사가 주축으로 뭉쳤다. 금융투자사는 교원공제를 비롯해 우리은행, 산업은행, 기업은행, 하나은행, 농협 등이 6%씩을 출자한다.

건설업체로는 대우건설(10%), 대림산업(5%), 두산건설(3%), 동부건설, 쌍용건설, 경남기업, 한진중공업, 태영건설, 삼환기업((이상 각 2%), 한일건설(1%) 등이 속해 있다. 전략투자자로는 한국토지신탁(5%)과 IT인프라넷(4%), 코암인터내셔날(3%), 밀레니엄빌더스(3%), CJ(1.5%), 대우정보시스템(1%), 지세야파트너스(1%), 오션앤랜드(1%) 등이 포함돼 있다.

입찰 제안 당시 서울랜드마크 컨소시엄은 서울시에 총 사업비 3조4000억원을 들여 '새 천년을 향한 빛(Seoul lite)'이라는 주제로 이곳에 지하 9층, 지상 133층, 높이 640m의 백화점과 컨벤션센터, 호텔, 주상복합아파트 등이 들어서는 빌딩을 짓겠다고 제안했다.

한편 이번 심사에서 탈락한 글로벌랜드마크 컨소시엄은 평가 결과에 반발하고 심사과정의 문제점, 담합 의혹 등을 제기하며 법정 소송을 준비하고 있어 사업 추진에 차질이 빚어질 가능성도 배제할 수 없다.

김민진 기자 asiakmj@asiaeconomy.co.kr

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