800년만에 피사의 사탑, 기울기 멈췄다…300년 간 안전

kim sanghoon
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삐딱하게 기울어진 것으로 유명한 이탈리아의 '피사의 사탑'이 기울어지는 것을 멈췄다고 피사의 사탑 안정화 공사를 이끌어온 지질학자 겸 엔지니어인 미셸 자미오코스키 교수가 28일(현지시간) 밝혔다.

1174년부터 1370년에 걸쳐 건축된 피사의 사탑이 기울어지는 것은 멈춘 것은 800년만에 처음이며 피사의 사탑이 안정됨에 따라 앞으로 최소 300년 간은 피사의 사탑의 안전을 보장할 수 있다고 자미오코스키 교수는 말했다.

자미오코스키는 이탈리아 '쿠리에 델라 세라'지와의 인터뷰에서 "안정화 공사를 통해 우리가 이루고자 했던 것이 모두 이뤄졌다"고 말했다.
이탈리아는 지난 1990년부터 2001년까지 피사의 사탑 기울기를 바로잡기 위한 안정화 공사를 진행했다. 콜로세움과 함께 이탈리아를 상징하는 건물로 여겨져 많은 관광객들을 끌어모으던 피사의 사탑은 안정화 공사 기간 대중에의 공개가 금지됐었다.

자미오코스키는 2001년 공사 종료 이후 피사의 사탑의 기울기가 1990년 당시보다 약 40㎝ 정도 바로잡혔다며 피사의 사탑은 이제 안정된 상태라고 말했다. 현재 피사의 사탑은 똑바로 선 것에 비해 약 4m 정도 기울어져 있다.

피사의 사탑은 지구가 태양 주위를 돈다는 공전설을 주창한 이탈리아 천문학자 갈릴레오가 지구의 중력을 계산하기 위해 피사의 사탑을 이용했던 것으로도 유명하다.

유세진기자 dbtpwls@newsis.com
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(사진 : 피사의 사탑 공식 홈페이지)

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29일 해외 언론들의 보도.

이탈리아 피사의 사탑이 더 이상 기울지 않게 되었으며 앞으로 300년 동안 안정화될 것이라는 전문가들의 분석이 나왔다. 약 400억 원의 돈을 들이고 10년 이상 진행된 피사의 사탑 보호 프로젝트가 성공을 거둔 것이 사실이라면 쾌거다.

불안정한 점토 지대에 세워져 애초부터 기울기 시작했던 피사의 탑을 지난 800년 동안 조금씩 기울었으며 이 현상을 막지 못했다. 1930년대 무솔리니가 수직으로 세우라 명령을 내림에 따라 토대에 콘크리트를 부었지만 탑은 더 가라앉은 바 있다.

14,000톤에 달하는 피사의 탑은 1174년에서 1370년까지 여러 단계에 걸쳐 세워졌다. 1990년에 4m 이상 기울어 2030년이나 2040년에 무너질 것이라는 예측이 나온 바 있다.

탑의 북쪽 기반에서 70톤의 흙을 파내는 등 세심한 작업을 진행한 끝에 탑은 이전보다 48cm 바르게 섰으며 앞으로 300년 동안 안정화될 것이라고 보호 작업을 지휘한 학자들이 내다봤다.

한편 이탈리아 관리들은 탑을 수직으로 세워 놓을 생각은 없다고 밝혀왔다. 지명도를 훼손시키고 관광객 유치에 도움이 되지 않기 때문.

(사진 : 피사의 사탑 공식 홈페이지)

[팝뉴스]
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‘피사의 사탑’ 기울기 멈춰

매년 1㎜ 기울다 7년간 그대로

800여년간 매년 약 1㎜씩 남쪽으로 기울었던 이탈리아 피사의 사탑(사진)이 움직임을 완전히 멈춘 것으로 나타났다.

BBC, AP통신 등 외신들은 28일 지난 2001년 끝난 피사의 사탑 경사각 수정 공사가 성공적인 것으로 나타났으며 향후 200~300년은 거뜬할 것이라고 전했다. 최근 이탈리아 지질학자들은 피사의 사탑 땅속에 묻은 첨단기술의 모니터를 통해 탑의 기울기를 측정한 결과 더 이상 남쪽으로 기울지 않는 것을 확인했다고 밝혔다.

공사가 완공된 지난 2001년 측정 당시 탑은 1990년보다 약 40㎝ 정도 수직 방향으로 수정됐다. 이번 조사 결과에서는 지난 7년 동안 기울기에 변화가 없는 것으로 확인됐다. 1350년 완공된 탑은 불균형한 지반 토질로 인한 계속된 지반 침하로 기울기가 심화됐다. 1990년 내부 관람이 금지됐고, ‘피사탑 국제위원회’가 구성돼 붕괴와 기울어짐을 막기 위한 공사를 진행했다. 기초를 강철 케이블로 묶고, 콘트리트로 보강했으며, 탑 북쪽 방향의 흙 700t을 제거했다. 2001년 6월 10년간에 이르는 작업이 종료돼 일반인들에게 내부가 공개됐다. 현재 기울기의 각도는 약 5.5도다.

심은정기자 fearless@munhwa.com


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은평ㆍ상암 초대형 수주戰 막판경쟁 가열

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은평ㆍ상암 초대형 수주戰 막판경쟁 가열









상암 DMC랜드마크 2파전
은평 PF 사업 3파전 압축

우선협상대상자 선정시기 유동적
최대 변수로

서울 용산 국제업무지구에 이어 서울의 랜드마크사업으로 꼽히는 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 타워와 은평뉴타운 상업시설 프로젝트 등 수조원대에 달하는 초대형 파이낸싱(PF) 사업의 막바지 수주전이 치열하게 전개되고 있다. 특히 사업비가 최대 3조원대로 추정되는 상암 랜드마크 타워의 경우 당초 오는 30일로 예정된 우선협상대상자 선정시기가 다소 유동적으로 바뀌면서 최종 사업권 향배에 이목이 쏠리고 있다.

서울시 고위 관계자는 27일 상암 랜드마크 타워 우선협상대상자 선정시기와 관련, “가능한 30일 선정한다는 방침이나 (심사위원 선정 등과 관련) 부득이한 사유가 발생할 경우 6월 초순께로 늦춰질 수 있다”며 지연 가능성을 처음으로 언급했다. 그는 특히 “엄정.투명한 사업자 선정을 위해 심사위원 명단 유출, 입찰 컨소시엄의 프레젠테이션(PT) 일자 및 장소 등과 관련한 기밀이 새어나갈 경우 입찰 자체를 전면 백지화한 뒤 처음부터 다시 시작할 것”이라고 강조했다.


서울시 관련 부서에는 이미 이달부터 철저한 함구령이 내려진 상태다. 이런 여파로 당초 입찰 컨소시엄의 PT는 지난주 실시될 것으로 알려졌으나 열리지 않았다. 이 때문에 업계에서는 PT와 심사위원단 심의가 선정 당일 동시에 열릴 것으로 보고 있다.


현재 높이 640m, 130층 안팎 규모의 상암DMC 랜드마크 타워 입찰에는 ‘서울랜드마크’와 ‘글로벌랜드마크’ 등 2개 컨소시엄이 참여하고 있다. 서울랜드마크에는 교원공제회가 최대 투자자로 참여하며, 이외에 사학연금,우리은행,산업은행,농협,하나은행 등도 투자자로 나섰다. 밀레니엄빌더,오션앤랜드 등이 시행사로 나서며, 건설업체는 시공1위 대우건설을 비롯해 대림산업,쌍용건설,동부건설,경남기업 등으로 구성됐다. 이에 맞서는 글로벌랜드마크는 대한전선이 최대 투자자로 나서며, 국민은행,한미파슨스,콜드웰뱅크코리아 등이 참여했다. 시행사는 시티브릿지이며, 건설업체는 프랑스 뷔그 등이 맡을 예정이다.


하지만 우선협상대상자 선정시기가 유동적인 것으로 알려지면서 양대 컨소시엄은 그 배경 및 파장에 촉각을 곤두세우고 있다. 업계의 한 관계자는 “선정시기가 다소라도 늦춰지거나 아예 무산될 경우 수주에 유리한 고지를 점하고 있는 컨소시엄에게 불리하게 작용하는 것 아니냐”며 “이 때문에 우선협상자 선정이 제때 이뤄질 지, 아니면 연기될 지에 초미의 관심이 쏠리고 있다”고 전했다.


한편 사업비 1조원대로 추산되는 은평뉴타운 PF사업은 시행사인 SH공사가 오는 6월16일 사업계획서를 접수해 6월30일 우선협상자를 선정할 예정이다. 이 사업에 눈독을 들이고 있는 컨소시엄은 현대건설컨소시엄(롯데건설,GS건설), 대우건설컨소시엄(SK건설,한화건설,AMM자산개발),두산건설컨소시엄(대림산업,금호건설,신세계건설) 등으로 3파전 양상을 보이고 있다.


박인호 기자(ihpark@heraldm.com)


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글로벌측 "DMC빌딩 심사정보 공개해야"

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상암 DMC랜드마크빌딩의 용지공급 대상자 선정 심사에서 떨어진 글로벌랜드마크컨소시엄은 서울시에 심사와 관련한 정보 공개를 요청했다고 29일 밝혔다.

글로벌랜드마크는 서울시에 보낸 공문을 통해 심사방법과 심사결과에 대한 세부 내역과 양 컨소시엄의 점수 차이가 발생한 데 대한 해명을 요청했다.

글로벌랜드마크 관계자는 "서울랜드마크에 비해 토지가격 가산점이 우세했는데도 종합 점수에서 76점 뒤진 것은 납득할 수 없다"고 말했다.

글로벌랜드마크는 DMC랜드마크빌딩의 용지공급 대상 후보로 선정된 서울랜드마크에 비해 1000억원 더 많은 4500억원을 토지 가격으로 제시한 것으로 알려졌다.

앞서 DMC실무위원회는 사업계획 평가 결과 총 1100점 만점에 서울랜드마크컨소시엄이 958.09점, 글로벌랜드마크 컨소시엄이 882.64점을 받았다고 밝혔다.

글로벌랜드마크는 또한 심사위원을 신뢰할 수 없다며 공모지침에 따라 심사위원 외 다른 전문가에 의한 자문 및 평가를 요청했다.

이에 대해 서울시 관계자는 "전국 1425명의 전문가 풀 중 추첨을 통해 19명의 평가위원을 선정했고 평가 장소와 일정도 심사 당일에야 알렸다"며 불공정 심사는 있을 수 없는 일이라고 설명했다.

한편 이번 DMC랜드마크 빌딩 사업자 선정 심사는 건설사 연합체 중심의 컨소시엄(서울랜드마크)과 금융사 및 디벨로퍼, 전략투자자 중심의 컨소시엄(글로벌랜드마크)간 경쟁이라는 점에서 건설업계와 금융권 안팎에서 비상한 관심을 끌었다.
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상암 인근지역 랜드마크 효과?

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상암 인근지역 랜드마크 효과?









마포ㆍ서대문구등 부동산시장 대형 호재로 작용

용산 국제업무지구에 이어 ‘서울의 랜드마크’로 추진중인 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 랜드마크 타워의 우선협상대상자로 한국교직원공제회와 대우건설이 주축이 된 ‘서울 랜드마크 컨소시엄’이 선정됨에 따라 마포ㆍ서대문구ㆍ은평구 일대 부동산 시장에 소위 ‘랜드마크 효과’가 예상된다.

상암 랜드마크 타워는 서울시가 고건 시장 재임 시절부터 야심차게 추진해온 상암DMC 프로젝트의 방점을 찍는 사업으로, 이번 사업자 선정을 계기로 사업이 본궤도에 진입함에 따라 주변 부동산 시장에 대형 호재로 작용할 것이기 때문이다.


일단 가장 큰 수혜지는 상암 DMC와 접한 배후 주거단지가 될 것으로 보인다. 이미 상암 주거단지는 인근 양천구 목동과 함께 서울 서북부의 핵심 주거축으로 자리매김했다. 상암지구 아파트는 현재 3.3㎡당 2500만원 선에서 시세가 형성돼 있다. 분양가가 4억9000만원 선이었던 상암월드컵 7단지 132㎡는 현재 12억원을 호가할 정도다. 인근 성산동 등 저평가된 기존 아파트도 관심을 가질만하다. 세원아파트는 105㎡가 1억8350만~1억9250만원에, 대원아파트는 92㎡가 2억3500만~2억5500만원에 거래되고 있다.


여기에 인근 서대문구 가재울뉴타운 사업과 은평구 수색ㆍ증산뉴타운 개발이 동시에 진행중이어서 상암 랜드마크 효과는 해당 마포구는 물론 서대문구와 은평구까지 광범위하게 미칠 전망이다. 서대문구 가재울뉴타운은 서울시 2기 뉴타운 가운데 가장 진척이 빠른 곳 중 하나다.


한편 서울시는 지난 28일 상암DMC 부지 내 랜드마크타워 용지 공급대상자 선정을 위한 DMC실무위원회의 사업계획 평가를 통해 서울 랜드마크 컨소시엄을 우선협상후보사업자로 선정했다. 서울 랜드마크 컨소시엄에는 대우건설(지분 10%)을 주간사로 대림산업,두산건설,동부건설,쌍용건설,경남기업,한진중공업,태영건설,삼환기업,한일건설 등 10개 건설사가 참여하고 있다. 지분 20%를 출자한 한국교직원공제회와 우리은행,산업은행,기업은행,농협 등이 금융투자자로, 한국토지신탁 등이 전략투자자로 나섰다.


사업비만 3~4조원대로 추정되는 상암 랜드마크 타워는 내년 3월 착공에 들어가 오는 2013년 12월까지 지하 9층, 지상 133층, 높이 640m(꼭대기 방송용 첨탑 안테나 100m 포함)의 초고층으로 지어진다.


박인호 기자(ihpark@heraldm.com)


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상암 DMC 랜드마크 빌딩내 주상복합아파트 3.3㎡당 5000만원 넘을 듯

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상암 DMC 랜드마크 빌딩내 주상복합아파트 3.3㎡당 5000만원 넘을 듯


서울 상암동 DMC(디지털미디어시티) 랜드마크 빌딩에 들어가는 주상복합 아파트의 분양가가 3.3㎡당 5000만원을 넘어 사상 최고치를 기록할 전망이다.

랜드마크 우선협상 후보 사업자로 지난 28일 선정된 서울랜드마크 컨소시엄은 빌딩(지하 9층~지상 133층) 46~84층에 78평형 단일 평형의 주상복합 아파트 296가구를 배치할 계획이라고 29일 밝혔다.

컨소시엄 측은 아파트 분양 시기를 2014년 완공 이후로 늦추면서 분양가 상한제가 없어지기를 기다린다는 방침이다.

이 경우 분양가를 3.3㎡당 5000만원 이상으로 책정할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이 아파트가 현행 분양가 상한제를 적용받을 경우 3.3㎡당 분양가는 1000만~1100만원 선으로 '버즈 두바이'에 이어 세계에서 두 번째로 높은 랜드마크 빌딩(타워 포함.640m)에 입주하는 주거용 분양가로는 너무 낮다는 게 컨소시엄 측의 주장이다.



지금까지 최고 분양가 주거시설은 지난 3월부터 분양한 성동구 뚝섬 상업용지 1구역 내 주상복합 아파트로 3.3㎡당 4598만원이었다.

컨소시엄 측은 이 초고층 건물을 가운데가 뚫린 원통형으로 지어 모든 층에서 자연 채광이 가능케 하며 밑에서 위로 흐르는 바람을 이용해 풍력 발전을 일으킬 계획이다.

조성근 기자 truth@hankyung.com





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상암 133층 빌딩, 서울랜드마크 컨소시엄이 짓는다

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상암 133층 빌딩, 서울랜드마크 컨소시엄이 짓는다









서울 마포구 상암 DMC에 건립되는 국내 최고층인 133층(640ｍㆍ첨탑 포함) 랜드마크 빌딩(조감도) 사업자에 서울랜드마크 컨소시엄이 선정됐다. 서울랜드마크 컨소시엄에는 한국교직원공제회와 대우건설 등이 참여하고 있다.

28일 서울시는 대전광역시 유성 스파피아호텔에서 사업자 선정을 위한 프레젠테이션과 DMC 실무위원회 평가를 가진 결과, 서울랜드마크 컨소시엄을 우선협상대상자로 잠정 결정했다. 서울시가 당일 아침에야 프레젠테이션 시간과 장소를 업체들에 통보할 만큼 극도의 보안 속에 진행된 이날 평가에서 서울랜드마크 컨소시엄은 958.09점을 받아 882.64점을 얻은 글로벌랜드마크 컨소시엄을 누른 것으로 전해졌다.

서울랜드마크 컨소시엄은 기업평가, 사업성평가, 개발계획 및 건설계획 평가, DMC 활성화 평가 등에서 고른 점수를 얻은 것으로 알려졌다.

서울시는 실무위원회 결정을 바탕으로 30일 열릴 예정인 DMC 기획위원회 심사와 오세훈 시장 결재를 거쳐 사업자를 최종 선정해 이달 중 공식 발표할 예정이다.

랜드마크 건립사업은 3조원 이상이 투자되는 초대형 프로젝트다.







서울 랜드마크 컨소시엄은 '새 천년의 빛'을 주제로 가운데가 비어 있는 이중원통형 구조의 빌딩을 건립하는 안을 내놓았다. 친환경ㆍ에너지 제로 빌딩을 구현한다는 구상이다.

빌딩 층수와 높이는 각각 133층, 640ｍ(첨탑 포함).

서울 랜드마크 컨소시엄은 한국교직원공제회가 최대 출자자로 참여한다. 지분은 20%. 우리은행, 산업은행, 기업은행, 하나은행, 농협도 30%의 지분을 갖고 재무적 투자자로 들어와 있다.

건설사는 대우건설, 대림산업, 두산건설, 동부건설, 쌍용건설, 경남기업, 한진중공업, 태영건설, 삼환기업, 한일건설이 참여하고 있다.

전략적 투자자는 한국토지신탁, IT인프라넷, 코암인터내셔날, 밀레니엄빌더스, CJ, 대우정보시스템, 지세야파트너스, 오션앤랜드가 있다.

빌딩에 입주할 국내외 주요 테넌트들도 대거 포진돼 있다.

호텔 및 서비스드 레지던스는 리츠칼튼, 메리어트, 앰배서더, 윈덤호텔그룹, 랭햄, 스위스호텔, 오크우드, 애스코트인터내셔널, 도미인 등이 참여한다.

유통, 패션, 레스토랑 업체는 신세계백화점, 롯데면세점, CJ푸드빌, 무인양품, 링코, 올가, 아모제, 롸이즈온, 엑스티 등이 들어온다.

[이호승 기자]



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