63빌딩

kim sanghoon
건축

문화

63빌딩 시설관리시스템(FMS) 구축은63빌딩 리노베이션 공사의 일환으로 입주자에게는 쾌적한 사용 환경을 근무자에게는 편리한 운영방안을 제공하며 리노베이션을 통한 빌딩 경영의 경제성을 더욱 높이기 위한 효과적인 방안을 위함이다.



FMS를 통하여 대한생명 63빌딩과 20개 지방사옥의 시설운영 프로세스를 정립하고 CAD도면과 건물내의 각종 시설물에 대한 정보의 통합 데이터베이스를 구축하며 통합된 정보를 각 필요 대상에게 제공 함으로 정보기반의 효과적인 빌딩운영체계를 수립한다. 또한, 전국에 분포한 대한생명사옥의 통합관리의 기반을 수립하여 전사관점의 사옥운영관리가 가능하도록 시스템을 구축한다.

63빌딩 FMS 구축사업의 목적은 전국적으로 분포한 13만평 이상의 대한생명사옥에 대한 합리적인 시설관리체계의 수립하고 표준화된 업무 운영을 통하여 건물 운영비용을 절감함으로 리노베이션 투자에 대한 효과를 증대시키며 최상의 입주자 서비스 제공 능력을 확보함으로 궁극적으로 대한생명 사옥의 자산 가치를 극대화 시키는데 그 목적이 있다.

FMS 부문은 크게 시설관리, 임대관리, 입주자서비스, 수지분석, 시각정보, PDA시스템과 통합SI 및 대한생명과 63시티의 정보시스템으로 통합으로 구성되며 전국 사옥을 사옥을 통합 관리하기 위하여 Internet & Intranet 기반의 Web환경으로 구축한다.

63빌딩 FMS를 통하여 전국의 20개 사옥의 시설관리, 임대관리, 입주사서비스정보관리를 군관리 프로세스를 적용하여 표준화된 업무 처리를 수행함으로 업무효율화 및 정보의 공유 체계가 완성되고 축적된 정보를 통한 분석으로 전사관점의 의사결정의 지원이 가능하게 된다.

향후 각 사옥의 리모델링 시 IBS 플랫폼을 통한 원격감시시스템을 단계적으로 확장하여 유비쿼터스 환경의 사옥시설물관리 체계로 전환을 하여 FMS의 도입의 효과를 극대화 시킨다.

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